Риелторы ждут роста спроса на жилье из-за падения рубля

Обвал курса рубля может поспособствовать активизации некоторых покупателей жилья в России, однако ажиотажного спроса на него пока не будет, рассказали опрошенные РИА «Недвижимость» риелторы.

В понедельник доллар поднялся до 79 рублей впервые с 3 ноября 2020 года, евро подскочил выше 89 рублей впервые с 20 июля 2021 года. Банк России объявил, что для снижения волатильности финансовых рынков приостановил покупку иностранной валюты на внутреннем рынке, при этом он подчеркнул, что следит за ситуацией и имеет достаточно инструментов, чтобы предотвратить угрозы для финансовой стабильности.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова ожидает активизации покупателей жилья с рублевыми накоплениями, которые побоятся потерять их на фоне падения национальной валюты. При этом она считает, что бешеного скачка числа сделок и цен на жилье не будет.

«Тех, у кого есть достаточные накопления, сейчас немного. Рост инвестиционных сделок мы прошли в 2020-2021 годах», – отметила она.

Вместе с тем сейчас в крупных городах России число заявок на подбор объектов для инвестиций на 10-15% выше, чем в декабре 2021 года, указал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

«Но для более резкого скачка спроса нужен более длительный период «просадки» рубля», – констатировал он.

Банк России уже принял меры сдерживания падения рубля, и можно ожидать, что ситуация скоро стабилизируется, высказала свое мнение управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Она напомнила, что резкая и значительная девальвация рубля приводила к всплеску активности покупателей в 2014 и в 2019 годах. В настоящее время постепенное ослабление национальной валюты стало практически долгосрочным трендом.

«Иными словами, покупка недвижимости как способ предотвратить «сгорание» рублевых доходов и сбережений уже стала перманентной стратегией покупателей жилья в России», – резюмировала она.

Ранее эксперты заявляли, что спрос на квартиры с отделкой продолжит расти.