Маленькие квартиры в российских городах подорожали за год на 23,5%

Квартиры площадью до 32 квадратных метров за 2021 год подорожали во всех крупных городах страны. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «Мир квартир», проведя исследование цен на недвижимость в населенных пунктах, где проживает более 300 000 человек. Для расчетов была взята собственная база объявлений портала по вторичному рынку квартир.

Больше всего «квадрат» квартир-студий и «однушек» до 32 квадратных метров подорожал в Сочи (+86,3%), Краснодаре (+67,5%), Московской области (+42,7%), Мурманске (+35,5%), Ленинградской области (+32,1%), Улан-Удэ (+29,6%), Чите (+29,4%), Махачкале (+29,3%), Калининграде (+28%) и Севастополе (+26,8%).

В наименьшей степени подорожание маленьких квартир коснулось Смоленска (+2,6%), Челябинска (+2,9%), Саратова (+2,4%), Нижнего Тагила (+4,7%), Кирова (+5,6%), Саранска (+5,9%), Владивостока (+6,4%), Рязани (+7,8%) и Кемерова (+8,3%).

В Москве квадратный метр подорожал, по данным «Мир квартир», на 24,2%, до 333 859 рублей, в Санкт-Петербурге на 26,2%, до 185 718 рублей. Малогабаритку в столице сейчас можно купить в среднем за 8 939 015 рублей, в Питере – за 5 537 146 рублей.

В среднем по всем городам прирост «квадрата» малогабаритных квартир с одной комнатой составил 23,5%, до 90 965 рублей, средней цены квартиры – 18,7%, до 2 512 827 млн рублей. Для сравнения: цена квадратного метра средней квартиры на вторичном рынке поднялась за год на 19,4%, стоимость лота – на 14,7%.

«Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на 1 квадратный метр, до 28 квадратных метров, и эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Ранее мы писали о том, что снимать маленькое жилье дороже с каждым годом.