Квадратный метр в новостройках Новой Москвы подорожал на 27%

Стоимость квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в 2021 году достигла рекордной исторической отметки, превысив порог в 200 тысяч рублей. Таким образом, по данным компании «Метриум», новостройки на этой территории выросли в цене на 27%.

Источник отмечает, что в IV квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра от застройщиков Новой Москвы составила 209 тысяч рублей, а в аналогичный период 2020 года ценник оставался на уровне 165 тысяч рублей.  

Средняя стоимость квартиры в Новой Москве в конце 2021 года составила 10,5 миллиона рублей, что на 20% больше показателя прошлого периода. Меньше всего в цене выросли новомосковские студии – их ценник достиг 6,6 миллиона рублей, на 20% превысив показатели 2020 года. Однокомнатные квартиры выросли до 11,7 миллиона рублей, на 23%. На 24% поднялась стоимость «двушек», которые теперь стоят 11,7 миллиона рублей.

Трехкомнатное жилье подорожало на 25%, до 15,3 миллионов рублей, а многокомнатные квартиры (от четырех спален) и вовсе показали рост едва ли не вполовину – на 46%. Усредненный ценник в этом сегменте на последний квартал 2021 года составил 23,9 миллиона рублей. 

Отметим, что эксперты «Метриума» начали замечать бурный рост цен на первичном рынке Новой Москвы еще в 2018 году. На старте этого процесса «квадрат» стоил 115 тысяч рублей. Таким образом, за прошедшие три года недвижимость выросла в цене на 82%. Однако эксперты не считают, что в 2022 году темпы будут снижаться. Напротив, текущий период может отметиться еще более интенсивными скачками цен.

«Рынок Новой Москвы в 2022 году может ожидать еще более бурный рост. Рост цен и ипотечных ставок неизбежно будет подталкивать покупателей новостроек в Московском регионе к более доступному по цене выбору, который можно найти в ТиНАО», – считает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

Ранее мы сообщали о том, что аналитики «Метриума» отметили рост спроса на жилье премиум-класса. В IV квартале 2021 года число сделок в этом сегменте увеличилось в 2,1 раза, если сравнивать с аналогичным периодом 2020-го. По мнению экспертов, это связано в первую очередь с развитием строительной индустрии в этом сегменте и изменением покупательских потребностей.