CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Цены на новостройки в Подмосковье и Новой Москве выросли в среднем на 82%

На рынке недвижимости Московской области и Новой Москвы за последние 8 лет цены на новостройки выросли на 82%. Об этом говорится в сообщении компании «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).

«В рамках исследования компании было выбрано 25 проектов, расположенных за пределами МКАД на удалении до 20 км, очереди которых реализовывались в период с 2014 по 2021 год. По подсчетам специалистов, общий объем квартир по документам составил 14,9 млн квадратных метров. В среднем проекты выросли в цене на 82% (2021 к 2014), а среднегодовой прирост составил около 10%. При этом наиболее высокие показатели за 8 лет продемонстрировал проект «Испанские кварталы», в котором цены выросли на 126%, сейчас они находятся на уровне 200 700 рублей за квадратный метр. Столь существенный прирост обусловлен как общим ростом рынка, так и открытием станции метро «Прокшино» недалеко от 2-й очереди проекта», – сказано в сообщении компании.

Отмечается, что в Москве наиболее больший прирост цен и это намного больше заметно, чем на рынке недвижимости Подмосковья и Новой Москвы.

«В столице, безусловно, «входной билет» в новостройки гораздо выше, особенно с учетом активного повышения цен. Поэтому спрос, в том числе и инвестиционный, будет все больше перетекать в Московскую область. Важно отметить, что такое активное повышение цен обусловлено влиянием сразу нескольких факторов. В первую очередь – введением субсидированной ипотечной ставки, в последствии чего показатели достигли своего исторического минимума, что спровоцировало всплеск спроса. Огромное влияние оказало и строительство метрополитена и автодорог, а также формирование облика района за счет ввода в эксплуатацию и заселения уже построенных очередей. Однако уже в июле этого года в Подмосковье, по сравнению с прошлым месяцем, было зафиксировано снижение регистрации ДДУ на 28%. Это связано, безусловно, с отменой прежних условий субсидированной ипотеки, а также существенным ростом цен. Предполагаю, что в будущем мы зафиксируем еще более заметное замедление темпов реализации, в связи с чем цены какое-то время будут держаться на одном уровне», – прокомментировал коммерческий директор ООО «ПроГород» Игорь Соломатин.

  Доля квартир с отделкой white box в Новой Москве удвоилась за год

«ВЭБ.РФ» – российская государственная корпорация развития, государственный инвестиционный банк, финансирующий проекты развития экономики. Полное наименование – Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ». Функционирует на основании специального федерального закона «О государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ»».

26 августа 2021 16:12

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.