В столичном регионе растет доля долгосрочных ипотечных кредитов

На рынке Московского региона растет доля долгосрочных ипотечных кредитов со сроком погашения 25-30 лет. В 4 квартале 2022 года заемщики выбирали такой вариант приобретения недвижимости в 60% случаев, что на 13% больше прошлогоднего результата, такие данные приводятся в исследовании риелторской компании Est-a-Tet.

Как отмечают эксперты, данная тенденция связана с желанием покупателей платить минимальный ежемесячный платеж и по возможности досрочно гасить. Население ориентируется на текущую рыночную ситуацию, а также изменение ипотечных ставок.

«Минимальный размер ежемесячного платежа выгоден для покупателя, особенно в случае приобретения недвижимости в стадии строительства и при необходимости параллельно оплачивать аренду. Уже после заселения семья может, например, досрочно погашать ипотечный кредит за счет освободившихся денег за аренду, сокращая срок. При этом цена квартиры на начальной стадии строительства в среднем ниже на 20%, чем к концу строительства. Также мы по-прежнему наблюдаем, что значительную долю продолжают занимать сделки по госпрограммам. Отдельно отмечу, что действующие госпрограммы, открытые в рамках поддержки отрасли, безусловно, позволят восстановить спрос на рынке недвижимости», – комментирует главный финансовый директор ГК «Кортрос» Егор Косарев.

Ранее мы писали о том, что доля долгосрочной ипотеки на рынке новостроек столичного региона достигла 60%.