Стоимость «квадрата» в новостройках эконом-класса Москвы выросла на 1,5%

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы за первый месяц 2022 года выросла на 1,5%, достигнув 267 010 рублей. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум».

Вместе с тем предложение на рынке такого жилья уменьшилось на 5,2%. Аналитики отмечают, что на реализации в январе 2022 года находились 89 жилых комплексов, в которых продавались 14 210 квартир. Это меньше, чем в декабре 2021 года. Сократился  и объем жилплощади – продавались 696 000 квадратных метров, что на 6,3% меньше прошлого периода.

Большую часть рынка бюджетных новостроек занимает ЮВАО – 27,1%, что на 1,9% больше, чем в предыдущем месяце. Самый маленький процент жилья реализуется в ЮЗАО – 4% от общего рынка жилья эконом-класса, что на 1,1% меньше декабрьских значений.

Отмечается, что большая часть предложения массового сегмента реализуется с чистовой отделкой (69%), однако за месяц это число снизилось на 0,1%, с отделкой white box продаются 15,2% рынка (+0,2%), а без отделки – 15,7% (-0,1%).

Растет и стоимость жилья. Так, квадратный метр подорожал на 1,5%, достигнув 267 010 рублей. Самый заметный рост за месяц наблюдался в СВАО – на 4,8%. А вот в ЮАО цены наоборот ушли в минус – на 0,3%. Аналитики связывают это с выходом нового проекта ПИК ЖК Vangarden, после ввода которого и уменьшился средний ценник.

В среднем в январе бюджет предложения вырос на 1,8%, достигнув 13 млн рублей. Наибольший рост заметен в сегменте малометражного жилья. Стоимость студий поднялась на 3,6%, до 7,85 млн рублей. Однокомнатные квартиры поднялись в цене на 1,7%, достигнув 10,96 млн рублей, а за двухкомнатную покупателям пришлось отдавать 15,45 млн рублей, что на 1% больше, чем месяцем ранее. Прибавили в цене и трехкомнатные квартиры. Здесь рост составил 1,4%, а приобрести такую квартиру можно было за 20,58 млн рублей. В сегменте многокомнатных квартир рост наименее заметен – они поднялись в цене на 0,8%, достигнув отметки в 26,61 млн рублей. 

Ранее мы сообщали о том, что стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы достигла исторического максимума. Стоимость квартир в ТиНАО за 2021 год выросла на 27%, превысив порог в 200 тысяч рублей.