Объем предложений в высокобюджетной аренде Подмосковья сократился

По итогам 2021 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды загородной недвижимости Подмосковья сократился на 35% по сравнению с 2020 годом. Об этом сообщили аналитики компании Knight Frank.

Наибольший спрос пришелся на февраль — май 2021 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. По словам аналитиков, средняя ставка аренды высокобюджетного коттеджа в Подмосковье составила в прошлом году 1 500 000 рублей в месяц, а средняя площадь лота – 850 квадратных метров

Так, средняя площадь высокобюджетного коттеджа, предлагаемого в аренду по итогам 2021 года, составила 850 квадратных метров. Первое место в структуре предложения заняли коттеджи площадью 400-700 квадратных метров – на них пришлось 39% лотов.

На втором месте – высокобюджетные коттеджи площадью от 700 до 1000 квадратных метров, 26%. Коттеджи площадью 1000-1500 квадратных метров заняли 14% предложения, лоты до 400 квадратных метров – 12%, а на коттеджи более 1500 квадратных метров пришлось 9% предложения.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 50%, еще 33% приходится на Новорижское направление. Доли Киевского/Калужского и Минского направлений – 7% и 3% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 7% от общего объема предложения.

«2021 год был довольно успешным для рынка загородной аренды, несмотря на то что активность была несколько ниже уровня 2020 года. Весной отмечалось увеличение как количества запросов, так и сделок. Причинами роста стало сохранение ряда ограничительных мер, все еще закрытые границы в ряде стран и сохранение удаленного формата работы в отдельных секторах бизнеса. Во второй половине 2021 года после смягчения ограничительных мер спрос на загородную аренду несколько снизился, но все равно оставался выше уровня прошлых лет», – пояснил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Средний размер скидки, на который сейчас может рассчитывать покупатель загородного дома в Подмосковье, на первичном рынке составляет 5-10%, на вторичном – 10-20%.

При этом аналитики компании «Инком-Недвижимость» замечают, что размер дисконта при покупке загородной недвижимости на первичном рынке зависит от готовности объекта и схемы оплаты. Скидки при 100% оплате обычно больше, чем при рассрочке или ипотеке.

Ранее мы писали, что интерес к покупке загородного жилья на территории Российской Федерации сократился вдвое в 2021 году после пиковых значений 2020 года. Такие данные, основанные на статистике просмотров объявлений, содержатся в исследовании «Циан».