Москомстройинвест займется контролем коттеджных поселков

Москомстройинвест в соответствии с изменениями в законодательстве начиная с 1 марта займется контролированием проектов малоэтажных жилых комплексов, включая коттеджные поселки. Об этом сообщает Мосгосстройнадзор со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову.

«Новшества коснутся проектов, которые реализуются застройщиками комплексно, согласно договорам долевого участия, это позволит своевременно выявить риски для дольщиков», – цитирует пресс-служба слова Пятовой.

В сообщении отмечается, что 30 декабря прошедшего года был принят федеральный закон № 476-ФЗ, в нем говорится, что застройщики проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства. С марта текущего года года комитет начнет активно контролировать такие проекты, а также анализировать размещаемую информацию, это, в свою очередь, позволит предотвратить появление новых обманутых дольщиков. К таким застройщикам, согласно федеральному закону, могут применяться правила параграфа 7 закона о банкротстве.

По градостроительному кодексу РФ, отмечает пресс-служба, объектом индивидуального жилищного строительства считается отдельно стоящее здание не выше трех этажей и при этом высотой не более 20 метров, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Как говорится в сообщении, дома, которые строятся гражданами в частном порядке, под новые правила не подпадают. Что касается поселков блокированной застройки (то есть поселков таунхаусов), их застройщики были обязаны соблюдать требования федерального закона №214-ФЗ еще до вступления в силу федерального закона №476-ФЗ.

Индивидуальное жилищное строительство – это форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, которое выполняется при непосредственном участии граждан или за их счет.

Ранее мы сообщали о том, что новый порядок налогообложения для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества, если они не используются по назначению, вступил в силу в России 1 января 2022 года.