Стало известно, сколько стоят столичные ситихаусы

Аналитики компании Asterus выяснили, что квартиры на первом этаже могут стоить 140 млн рублей, если это ситихаусы.

Ситихаусы – это востребованный и одновременно штучный продукт с отдельным входом, патио и высокими потолками, характерный для комплексов бизнес- и премиум-классов.

Стоимость ситихаусов по Москве колеблется от 11 до 140 млн рублей в зависимости от класса проекта, его расположения и площади. Цена за квадратный метр варьируется от 250 000 рублей до 1,1 млн рублей за квадратный метр, средняя цена на северо-западе Москвы, например, составляет около 430 000-490 000 рублей за квадратный метр. При этом на рынке Москвы ситихаусы реализуются в одном уровне, а их метраж колеблется от 34 до 203 «квадратов».

Наиболее активно ситихаусы представлены на севере и в центре Москвы, этот продукт является штучным – на всю Москву не наберется и нескольких десятков предложений в ряде проектов бизнес- и премиум-классов.

Ситихаусами называют помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, которые обладают выходом во двор-патио. Это пространства с увеличенной высотой потолков до 5,38 метра, дополнительным вторым светом, а часто с большими фасадными окнами, которые могут использоваться как пространство для проживания, мини-офис или мастерская.

По данным аналитиков, такой тип пространств востребован у людей творческих профессий (для создания художественных мастерских, штаб-квартир дизайнера или блогера), у женщин, занимающихся детьми и небольшими собственными проектами (мини-детский сад, детский клуб, кондитерская), у представителей некрупных бизнесов.

Дополнительным достоинством ситихаусов является и возможность согласования переноса мокрых точек. Такие возможности есть только для помещений на первых этажах, в квартирах размещение мокрых точек ограничено функциональными зонами санузлов, коридоров и кухонь. Тихий палисадник или патио за окном и возможность применить дизайнерские решения на примыкающей площади озеленения – актуальный в столице запрос.

«Можно сказать, что самая высокая стоимость за квадратный метр в жилом районе Ália именно у ситихаусов, однако здесь есть и преимущества, связанные с увеличением полезной площади. С учетом высоты потолков, а у нас она колеблется от 5,14 до 5,38 метра, площадь помещения может быть увеличена на 40% с помощью возведения антресоли или дополнительного этажа. Мы видим стабильный интерес к этим объектам, сегодня в продаже жилого района Ália можно найти три ситихауса площадью от 39,4 кв. м до 62,9 кв. м», – рассказала Карима Нигматулина-Мащицкая, генеральный директор Asterus.

Ранее мы писали о том, что на месте бывшего Тушинского аэродрома в районе Покровское-Стрешнево построено четыре многоквартирных дома в блоке 10-В жилого комплекса Ália.