Разработаны правила управления общим имуществом в коттеджных поселках

Единый механизм регулирования вопросов оплаты содержания общего имущества и правила управления общим имуществом будут созданы для коттеджных поселков. Минстрой разработал соответствующий законопроект, сообщает РБК. Документ размещен на государственном портале нормативных правовых актов.

Согласно законопроекту, будут установлены гарантии защиты прав и имущества владельцев индивидуальных домов, расположенных в малоэтажных жилых комплексах. Минстрой подготовил законопроект, регулирующий эти вопросы, по постановлению Конституционного суда (КС) РФ.

КС ранее пришел к выводу, что в действующем законодательстве не определен правовой статус имущества в коттеджных поселках, не прописаны правила пользования таким имуществом. Согласно выводам КС, следует законодательно закрепить право владельцев коттеджей реально формировать общую волю. Это может быть реализовано через регулярное проведение общих собраний, а также принятие собственниками домов решений о способе управления общей инфраструктурой поселка. Также КС уточнил, что покупатели домов должны иметь возможность узнать размер платежей за пользование инфраструктурой заранее.

Теперь в законодательстве появится понятие малоэтажного жилого комплекса, будет определено понятие общего имущества в коттеджных поселках. Кроме того, предложено прописать механизм возникновения прав и обязанностей владельцев жилых домов. Также должен быть установлен единый порядок содержания общего имущества и инфраструктуры, которые не относятся к общей долевой собственности.

Ранее мы сообщали о том, что Москомстройинвест займется контролем коттеджных поселков.