Девелопер Megastroy построит 40 000 «квадратов» складских площадей класса «А» в Домодедово

Российский девелопер Megastroy заключил договор на строительство складского комплекса класса «А» общей площадью 40 000 квадратных метров по схеме built-to-suit (строительство под клиента) в городе Домодедово Московской области. Заказчик – один из крупных дистрибьюторов товаров народного потребления. Консультантом сделки выступила компания NF Group.

Megastroy, российский девелопер полного цикла в сегменте индустриальной, складской и торговой недвижимости, построит логистический комплекс класса «А» для крупного дистрибьютора товаров народного потребления. Логистический комплекс будет располагаться в 13 км от МКАД, в г.о. Домодедово, мкр. Северный. Он будет включать в себя складскую зону для установки многоуровневых стеллажных конструкций, офисную часть, технические помещения. Объект будет иметь собственную автономную территорию с технической зоной и соответствовать всем требованиям, предъявляемым к складам класса «А»: рабочая высота 12 м, шаг колонн 12 х 24 м, бетонный пол с упрочненным покрытием и нагрузкой не менее 7 тонн/квадратный метр, современные решения инженерных систем и систем пожарной безопасности.

Компания Megastroy работает на рынке более 16 лет, за это время было построено и сдано в эксплуатацию более 1 650 000 квадратных метров коммерческой недвижимости, в том числе индустриальные объекты для таких крупных компаний, как Radius Group, «Леруа Мерлен», Decathlon, «Ашан», заводы для компаний PepsiСo, Flex Films Rus, Phoenix Contact, объекты торговли — «Arkhangelskoye Outlet» и «Outlet Village Белая Дача».

Сергей Молодов, директор по развитию компании Megastroy: «Рады нашему новому крупному клиенту, рассчитываем, что сотрудничество продолжится и по другим проектам. В этом году мы видим активный спрос со стороны пользователей складов как на покупку, так и на аренду. На рынке наблюдается низкая вакансия. Поэтому изучаем новые локации, открываем новые направления – недавно мы начали реализацию проекта логистического хаба в Красноярске».

«Доля свободных складских площадей продолжает снижение и составляет 1,6%. Это напрямую влияет на увеличение числа строящихся складов класса «А» площадью от 20 000 квадратных метров и выше по схеме built-to-suit и built-to-rent, как в Москве, так и в регионах. Важно отметить, что по итогам I квартала 2023 года в Московском регионе дистрибьюторы вышли на второе место среди основных потребителей складских площадей с долей 26% (или 158 000 квадратных метров) в общем объеме сделок. Раньше они занимали всего 12%», – комментирует Евгений Тынянов, директор по представлению интересов корпоративных клиентов NF Group.

Ранее мы сообщали о том, что складской комплекс за 1 млрд рублей построят в Химках к 2025 году.