CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Новостройки комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 400 000 рублей

Эксперты из департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале отметили рост цен на квартиры в  новостройках старой Москвы. Причем показатели идут вверх по всем сегментам.

Второй месяц 2022 года повысил среднюю стоимость одного квадратного метра на новостройки комфорт-класса в пределах старого города на 4%, если сравнивать с январем. Теперь ценник составляет 279 000 рублей, что является новым рекордом. Удорожание наблюдается и в новостройках бизнес-сегмента. Тут стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2%, до 426 120 рублей.

Что касается среднего бюджета покупки, в сегменте комфорт-класса он составил 13 677 710 рублей. В среднем этот показатель продемонстрировал рост на 413 005 рублей, если сравнивать с данными января 2022 года.

В бизнес-классе также отмечается ценовая динамика в большую сторону. Предлагаемый бюджет покупки вырос на 369 400 рублей, до 29 864 800 рублей. Однако эти ценники довольно усреднены, и реальная картина варьируется в зависимости от объекта и его расположения.

«Несмотря на рост среднего показателя, по рынку ценовая динамика различается в зависимости от объекта. В некоторых ЖК, где и так уже цены выше рынка, происходит фиксация стоимости квадратного метра, в некоторых наблюдается определенное снижение за счет точечных скидок», – рассказала председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Эксперт подчеркнула, что, несмотря на рост цен, февраль отметился высокой покупательской активностью, к которой привело повышение ставок по ипотеке, так как заемщики спешили взять кредиты на покупку жилья на более выгодных условиях.

А вот уровень предложения от застройщиков, напротив, идет на снижение. В феврале объем предложения в новостройках комфорт-класса в пределах старых границ Москвы снизился на 3%, до 13 328 лотов. А вот бизнес-сегмент демонстрирует хотя и небольшой, но все же рост –  на 1%, до 12 503 лотов.

  На рынке элитной аренды предложение увеличилось на 25%, собственники снижают цены

Объем предложения в городе пополнился всего одним новым проектом комфорт-класса и пятью корпусами в ЖК этого же сегмента, а позиции бизнес-сегмента увеличились на пять корпусов в старой Москве.

Ранее мы сообщали о том, что аналитики компании «Метриум» обнаружили интересную закономерность. Как выяснилось, квартиры с отделкой в московских новостройках сегмента «комфорт» и «люкс» дорожают быстрее, чем без ремонта.

05 марта 2022 12:46

АКТУАЛЬНО

Новостройки комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 400 000 рублей

Эксперты из департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале отметили рост цен на квартиры в  новостройках старой Москвы. Причем показатели идут вверх по всем сегментам.

Второй месяц 2022 года повысил среднюю стоимость одного квадратного метра на новостройки комфорт-класса в пределах старого города на 4%, если сравнивать с январем. Теперь ценник составляет 279 000 рублей, что является новым рекордом. Удорожание наблюдается и в новостройках бизнес-сегмента. Тут стоимость «квадрата» за месяц выросла на 2%, до 426 120 рублей.

Что касается среднего бюджета покупки, в сегменте комфорт-класса он составил 13 677 710 рублей. В среднем этот показатель продемонстрировал рост на 413 005 рублей, если сравнивать с данными января 2022 года.

В бизнес-классе также отмечается ценовая динамика в большую сторону. Предлагаемый бюджет покупки вырос на 369 400 рублей, до 29 864 800 рублей. Однако эти ценники довольно усреднены, и реальная картина варьируется в зависимости от объекта и его расположения.

«Несмотря на рост среднего показателя, по рынку ценовая динамика различается в зависимости от объекта. В некоторых ЖК, где и так уже цены выше рынка, происходит фиксация стоимости квадратного метра, в некоторых наблюдается определенное снижение за счет точечных скидок», – рассказала председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Эксперт подчеркнула, что, несмотря на рост цен, февраль отметился высокой покупательской активностью, к которой привело повышение ставок по ипотеке, так как заемщики спешили взять кредиты на покупку жилья на более выгодных условиях.

А вот уровень предложения от застройщиков, напротив, идет на снижение. В феврале объем предложения в новостройках комфорт-класса в пределах старых границ Москвы снизился на 3%, до 13 328 лотов. А вот бизнес-сегмент демонстрирует хотя и небольшой, но все же рост –  на 1%, до 12 503 лотов.

  Cпрос на новостройки Подмосковья на 70% превышает предложение

Объем предложения в городе пополнился всего одним новым проектом комфорт-класса и пятью корпусами в ЖК этого же сегмента, а позиции бизнес-сегмента увеличились на пять корпусов в старой Москве.

Ранее мы сообщали о том, что аналитики компании «Метриум» обнаружили интересную закономерность. Как выяснилось, квартиры с отделкой в московских новостройках сегмента «комфорт» и «люкс» дорожают быстрее, чем без ремонта.

05 марта 2022 12:46