В банке «Открытие» рассказали о мерах поддержки для ипотечных заемщиков

Управляющий директор сервиса «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин рассказал о мерах поддержки, которые правительство разработало специально для ипотечных заемщиков. Информация об этом опубликована на официальном сайте кредитной организации.

По словам эксперта, строительная отрасль – один из ключевых двигателей российской экономики, который дает большое число рабочих мест. Поэтому власти будут предпринимать решительные шаги по финансовой и технической поддержке сегмента. Это и снижение бюрократических административных барьеров, и упрощение норм при вводе жилья, и прочие меры.

«Правительство готовит комплексный план поддержки экономики в условиях санкций. Одна из важнейших задач этого плана – разработать механизмы поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования, от которого рынок жилья зависит напрямую», – пояснил Енин.

Одной из главных мер станет защита ипотечных ставок от роста в рамках уже выданных ранее кредитов (учитываются договоры, заключенные до 28 февраля 2022 года). При этом ключевая ставка и условия договора не смогут повлиять на решение банка. От роста ставок защищены все. И, кроме прочего, Центробанк не рекомендовал банкам взимать пеню и штрафы из-за просрочек.

Если совсем нет возможности справиться с обязательствами ипотеки, для всех кредитов, в том числе взятых до 1 марта 2022 года, будут предусмотрены кредитные каникулы. Заявление можно подать до 30 сентября 2022 года и только в случае потери более 30% доходов.

«Важное значение для рынка может иметь дальнейшая либерализация законодательства об ипотечных каникулах. Взять ипотечные каникулы можно только один раз, находясь в трудной жизненной ситуации, независимо от числа ипотечных кредитов. В новом законе о кредитных каникулах, принятом 8 марта, право воспользоваться ими дали тем ипотечным заемщикам, кто уже использовал такую возможность во время пандемии. Очевидно, есть смысл позволить делать это в дальнейшем и тем ипотечникам, кто сейчас возьмет такие каникулы впервые», – считает эксперт.

Также государство намерено поддержать тех, кто имеет необходимость улучшить жилищные условия, но не успел одобрить кредит до повышения ключевой ставки. Такие граждане смогут воспользоваться программами льготного ипотечного кредитования.

Как мы сообщали ранее, льготная ставка по ипотеке может повыситься до 12,5% годовых.