Компания GloraX займется комплексным развитием территорий в Нижнем Новгороде

Федеральный девелопер GloraX и правительство Нижегородской области заключили договор о комплексном развитии территории по улице Черниговская на участке от Канавинского моста до Метромоста в Нижнем Новгороде. Это первый подобный проект в Нижегородской области, который реализуется по инициативе правообладателя. 

В рамках договора о комплексном развитии территории предусмотрено, что застройщик выполнит проекты охранных объектов культурного наследия, в том числе проект объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения Благовещенского монастыря, а также разработает проект инженерной защиты территории, в частности, проект склоноукрепления, и объемно-планировочное решение по застройке. 

Всего, согласно условиям договора, будет реконструировано 19 943 квадратных метров объектов культурного наследия, а именно 3 здания мельницы Ансамбля Башкировых и здание мельницы Дегтярева, которые находятся в собственности застройщика. В будущем промышленные здания комплекса Башкирова обретут новую жизнь, здесь будет выполнен полный реинжиниринг, в результате чего обновленные объекты культурного наследия будут отвечать всем требованиям современного комфортного жилья с продвинутой инженерной начинкой. 

С правительством Нижегородской области также достигнута договоренность о финансировании в размере 325 млн рублей работ по реставрации еще 9 объектов культурного наследия, которые формируют речной фасад улицы Черниговская. Инвестиции будут направлены на ремонт фасадов, кровель, устройство архитектурной подсветки, замены окон. Проект будет реализован совместно с Фондом капитального ремонта Нижегородского области и администрацией Нижнего Новгорода. Обновленный вид зданий позволит финализировать создание речной панорамы с реки Оки и вписать проект в уже ранее выполненные проекты по благоустройству территории улицы Рождественской и парка 800-летия Нижнего Новгорода на набережной Федоровского. 

Также в рамках проекта по комплексному развитию территории будут расселены 2 многоквартирных дома площадью 1972 квадратных метра. После подписания договора КРТ, компания GloraX заключит с администрацией города Нижнего Новгорода соглашение о социально-экономическом партнерстве, на основании которого будет финансировать расселение жителей.

Объем нового строительства в рамках проекта GloraX Черниговская составит 127 389 квадратных метров. Первая очередь проекта предполагает возведение 2 высотных современных корпусов с уникальной для Нижнего Новгорода архитектурой, которые будут соединены парящим мостом. Высота одной из башен – 100 метров, таким образом, она станет самым высоким зданием в городе. 

Помимо жилых зданий, проектом предусмотрено строительство коммерческой и социальной инфраструктуры. Так, здесь появятся 2 детских сада на 60 и 80 мест общей площадью 3675 квадратных метров, которые будут построены на средства инвестора и в будущем будут переданы на баланс администрации Нижнего Новгорода. 

Концепция коммерческой инфраструктуры предполагает создание ресторанного кластера, медицинского центра, фитнес-клуба, супермаркета и других предприятий сферы  услуг. 

«Реализация проекта в формате государственно-частного партнерства является в определенном смысле залогом успеха, а также гарантией бесперебойного финансирования строительства. Подчеркну, что наличие договора о комплексном развитии территории с правительством Нижегородской области положительно скажется на получении проектного финансирования, т.к. для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом», – прокомментировал Дмитрий Ногтев, директор по региональному развитию и GR GloraX.

Ранее сообщалось, что GloraX инвестирует 60 млрд в строительство мультиформатного комплекса на набережной Оки в Нижнем Новгороде.