Сняты ограничения на сделки с недвижимостью нерезидентов

Ограничения на сделки нерезидентов из «недружественных стран» с недвижимостью, введенные в начале марта, были сняты. Об этом сообщает «Интерфакс».

Напомним, что из-за таких ограничений банки приостановили проектное финансирование в сфере недвижимости до предоставления доказательств, что конечными бенефициарами компаний являются российские резиденты, сообщали участники рынка.

По их данным, по этой же причине Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия. Ведомство сообщало, что для регистрации сделок с недвижимостью с 1 марта действует особый порядок, связанный с указом президента РФ.

Подкомиссия правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физлиц по сделкам с недвижимым имуществом и решила разрешить резидентам продавать недвижимость нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.

Также резидентам разрешена и покупка недвижимости у нерезидентов, связанных с недружественными государствами. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на специальный счет типа «С» (один из элементов конструкции валютного контроля – ИФ).

Наконец, резидентам разрешено заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с недружественными государствами, сообщил Минфин.

Напомним, что некоторые застройщики пожаловались на отказ банков в проектном финансировании. Так, гендиректор IKON Development Антон Детушев заявлял, что банки просили доказать, что конечные бенефициары – русские. Он пояснил, что до получения этих данных банки не предоставляли проектные платежи, и застройщики в таком случае «стояли на одном проекте».

Ранее мы писали, что специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали текущую ситуацию на вторичном рынке жилья. Они отмечают, что на вторичном рынке около 8% продавцов приостановили сделки, а спрос на самые бюджетные объекты (стоимостью до 5-6 млн рублей, преимущественно в Московской области) увеличился на 15%.