Объем предложения на вторичном рынке жилья снижается второй месяц подряд

Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы по итогам мая снизился на 2%, сообщили в компании «Миэль».

«Объем предложения вторичной городской недвижимости в мае 2023 года составил 47 600 объектов, что на 2% меньше объема предложения апреля. Для сравнения: годом ранее, в мае 2022 года, объем предложения находился на минимальных с 2020 года значениях – порядка 33 000 квартир, а к марту 2023 года вырос до 51 500 объектов. Таким образом, оттолкнувшись от верхней границы, объем предложения снижается второй месяц подряд», – рассказала главный аналитик компании Екатерина Бережнова.

Как отмечается, средняя цена квадратного метра в мае по сравнению с апрелем практически не изменилась. На 1% цена повысилась в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах. На 1% снизилась средняя цена в Новомосковском АО. В остальных округах Москвы изменение цены незначительно, близко к 0%.

Согласно обзору, по-прежнему при покупке происходит активный торг, иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в мае составил 6%.

Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке «отстает» от первичного рынка (без учета премиум и элитного сегмент) в среднем на 10-15%. Это усредненные показатели. Цифры разнятся в пределах округов и даже районов.

Ранее мы писали о том, что активнее всего на вторичном рынке продаются квартиры в домах, построенных после 2020 года.