Суд разрешил расторгать договор на аренду квартиры в одностороннем порядке из-за тараканов
О необычном судебном слушании рассказал правовой портал «Право.ру». Три суда признали право арендатора, который не знал о тараканах в квартире, на досрочное одностороннее расторжение договора и взыскание уже уплаченных денег.
В сентябре 2021 года Валерия Чирикова арендовала у Тамары Анатольевой квартиру на севере Москвы. Спустя всего 10 дней арендатор решила отказаться от договора. Причиной этому стали тараканы, о которых хозяйка ее не предупредила и которых в жилище было ну очень много…
2 октября Чирикова написала арендодательнице сообщение в WhatsApp о намерении съехать и попросила вернуть деньги по договору за вычетом фактических расходов по коммунальным платежам за 10 дней проживания. Свою претензию она продублировала и по почте. Но Анатольева деньги вернуть отказалась, поэтому Чирикова обратилась с иском в Коптевский районный суд Москвы.
Первая инстанция удовлетворила иск, Московский городской суд решение поддержал. Доводы Анатольевой о том, что арендатор нарушила порядок одностороннего отказа от договора, суды сочли несостоятельным – ведь она уведомила ответчицу об этом в установленном порядке. Поэтому две инстанции предписали ответчицу вернуть деньги Чириковой.
В конце мая спор рассмотрел Второй кассационный суд, который оставил жалобу Анатольевой без удовлетворения. Кассация подтвердила: «Изложенные в кассационной жалобе доводы о невозможности возврата спорных денежных сумм в силу договора, а также несоблюдении порядка расторжения договора несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм закона и условий соглашения в их совокупности и взаимосвязи».
Ранее Верховный суд разъяснил, как определить предмет залога при оформлении ипотеки.
АКТУАЛЬНО