Топ-5 ошибок при строительстве дачи

Строительство дачного дома «под себя» (а не покупка готового) имеет множество плюсов, но и подводных камней тут немало. Какие ошибки при строительстве дач встречаются чаще всего и как их избежать, рассказали CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») эксперты компании Rockwool.

Купили уцененные строительные материалы

Затевая строительство дачи, многие не считают нужным вкладываться в качественные строительные материалы и идут по пути максимальной экономии. В частности, покупают уценку, самые дешевые варианты на рынке либо продукцию от неизвестных (или попросту не указанных на упаковке) производителей, а также могут применить материал не по его области применения, которую прописал производитель. Почему это не лучшая идея? Потому что можно столкнуться с подделкой или материалами, которые не соответствуют заявленным характеристикам, а определить качество на глаз может только опытный строитель. Рано или поздно это оборачивается проблемами, решение которых требует серьезных финансовых вложений.

«Например, низкокачественные материалы для фундамента дома могут привести к появлению трещин в стенах, а также к деформации дверных и оконных проемов. Теплоизоляция неизвестного происхождения может оказаться токсичной и вредить здоровью, а также обладать высокой теплопроводностью и не защищать дом от холода. Сэкономить на покупке стройматериалов можно, но речь идет не о низкокачественных аналогах, а о времени покупки. Зимой они, как правило, стоят дешевле, так как сезон еще не начался, а к лету начинают дорожать. По нашим прогнозам, динамика цен на рынке строительных материалов в этом году может дойти до 7-12%, поэтому откладывать покупку точно не стоит. Также можно сократить смету за счет отказа от каких-либо декоративных элементов и сложных архитектурных конструкций», – рекомендует Александр Коршунов, менеджер по развитию направления DIY Rockwool.

Наняли бригаду строителей «по знакомству»

Низкоквалифицированные рабочие сведут на «нет» все старания по выбору участка и качественных материалов. То же самое можно сказать и о большинстве «мастеров на все руки»: строители-универсалы, которые одинаково хорошо умеют делать и проводку, и фундамент, встречаются крайне редко и берут за свои услуги немало.

«При подборе исполнителей я бы рекомендовал обращаться не к знакомым, а в проверенные строительные компании, ищите отзывы и обратную связь по выполненным раннее работам. Обязательно нужно заключать договор подряда, в котором прописаны все нюансы и условия сотрудничества, указана фиксированная стоимость работ, а также штрафы за несоблюдение сроков и другие недочеты. И еще одна важная деталь: специфические работы лучше всего доверять узкоквалифицированным специалистам. При любых спорных ситуациях советую обращаться к СНИП и другим официально закрепленным строительным нормативам», – добавляет Александр Коршунов.

Начали строительство без проекта

Проект – тот этап стройки любого объекта, которым нельзя пренебречь. Именно он позволяет учесть все нюансы: от нагрузки на фундамент и наличия всех необходимых коммуникаций до планировки, расположения окон и веранды. Также грамотный проект позволит максимально точно просчитать смету и сроки строительства.

«Без проекта есть вероятность, что строительство дачи может затянуться, точно будут непредвиденные расходы. Более того – зачастую строительство «на глаз» оборачивается тем, что попросту не удается внедрить в конструкцию те или иные элементы. Оптимальный вариант – обратиться к профессионалу для создания индивидуального проекта дачного дома или для «подгонки» стандартного проекта», – комментирует эксперт.

Отказались от утепления дачного дома

Дача часто воспринимается исключительно как летний вариант досуга – и многие решают обойтись без теплоизоляции и системы отопления. Но лето в большинстве регионов России весьма непредсказуемо, кроме того, в последние годы поездки за город все меньше привязаны к сезону. Если вы отказались от утеплителя или вложили внутрь стены неэффективный материал, а через несколько лет передумали – переделка обернется серьезными материальными и временными затратами. Нужно учесть тот факт, что утепленная конструкция прослужит вам более долгий срок.

«Один раз инвестируя в изоляцию, вы делаете вклад в свой комфорт сразу по ряду статей: сохранение тепла, защита от нежелательного шума, обеспечение пожаробезопасности. Всем этим критериям соответствуют утеплители из минеральной ваты. Чтобы добиться сокращения теплопотерь, утеплять минеральной ватой следует и стены, и кровлю, и пол (для каждого участка существуют специализированные решения) – тогда затраты на отопление здания можно сократить на 70%. Для каркасных конструкций дачного дома отлично подходят легкие минераловатные плиты «Скандик»: зимой они не дадут холоду проникнуть в помещение, а летом защитят от жары», – добавляет Александр Коршунов.

Кстати, за счет своих свойств теплоизоляция из минваты делает всю постройку более долговечной. Каменная вата – это биостойкий материал: он не интересует в качестве пищи крыс, мышей и насекомых, а также не является благоприятной средой для размножения бактерий, что для дачи особенно важно.

Залили фундамент без учета геологии участка

Фундамент – это основа любой постройки, и при его заливке важны не только качественные материалы и квалификация строителей. Если заливать фундамент без учета геологических особенностей участка (то есть, без инженерно-геодезических изысканий), то в будущем можно столкнуться с неравномерным проседанием дома, с трещинами в самом фундаменте и стенах, а также с появлением сырости и плесени. 

Геодезия позволит определить, какой именно тип фундамента оптимален на данном земельном участке: свайный, столбчатый, блочный, плитный, ленточный. Универсальных решений здесь нет, у каждого типа фундамента есть свои особенности. Например, свайный подойдет для сложных грунтов и участков с перепадом высот, а монолитную плиту оптимально использовать на ровных участках.

К строительству дачного дома нужно подходить не только ответственно, но и комплексно, независимо от того, планируете ли вы там жить постоянно или нет, будете приезжать круглый год или только летом. Ошибки могут влететь в копеечку и лишить вас комфортного загородного отдыха.

Ранее аналитики подсчитали, во сколько сейчас обойдется строительство дачного дома.