CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Такого объема «звездной» недвижимости, как сейчас, не было на рынке никогда. И если раньше фанатам знаменитостей приходилось только мечтать об апартаментах, в которых когда-то обитали их кумиры, а если их и выставляли на аукцион, то по завышенным ценам, в последнее время ситуация в корне изменилась: квартиры, дачные дома и загородные виллы звезд можно купить с огромными скидками.

Глобальная распродажа

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

«Глобальная распродажа» имеет две причины, отмечают аналитики. Во-первых, последствия пандемийного периода: из-за ковидных ограничений и отмены культмассовых мероприятий доходы звезд сократились, причем существенно. Так, например, певец Александр Серов недавно признался журналистам: в допандемийное время у него было до 20 концертов в месяц, а в 2020-м с даты введения мартовского карантина и до конца декабря – всего 10 сольных выступлений, и это почти за 9 месяцев! Именно поэтому артист поначалу тратил свои сбережения, а потом решился выставить на продажу пятикомнатную квартиру неподалеку от Серебряного бора.

В каталогах агентств недвижимости квартира Серова появилась в середине прошлого года, но желающих на нее не нашлось. Очевидно, что цена в 80 млн рублей показалась потенциальным покупателям завышенной. Тем более, что квартира не относится к бизнес-классу, не отличается дорогим ремонтом или каким-то уж суперсовременным убранством. Главное ее достоинство, со слов риелторов, расположение – окна выходят на три стороны – на Серебряный бор, стадион «Октябрь» и «тихую улицу». Общая площадь – 145 квадратных метров.

На все уговоры снизить цену Серов отказывал, отвечая, что торг неуместен. А в качестве бонуса, который мог бы заинтересовать покупателей, предлагал совместный «ужин со звездой» в ресторане.

Когда риелторы уже потеряли надежду продать квартиру, случились всем известные события и цены на недвижимость взлетели. Стали поступать звонки от желающих осмотреть квартиру, но в этот момент Серов решил поднять ценник на свои «квадратные метры». Сейчас все та же его квартира стоит уже 120 млн. Покупателей нет.

От Юдашкина – за 8, от Николаева – за 5

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

К слову, именно события на Украине в 2022 году, а также последовавшие за ними санкции стали второй причиной, по которой известные люди принялись распродавать недвижимость. Одни решили уехать на ПМЖ (ну или до тех пор, пока «все поутихнет») за границу, переселились в европейские страны и выставили на продажу столичные квартиры. Другие, напротив, решили проявить себя патриотами и в ответ на западные санкции (а может, испугавшись, что их имущество отберут так же, как отобрали яхты и виллы у наших олигархов) поспешили скинуть зарубежный балласт.

Например, на днях кутюрье Валентин Юдашкин объявил о продаже недвижимости в Америке. В случае, если покупатель найдется быстро, ему даже обещана скидка – минус 20 процентов от рыночной цены.

  Городское огородничество: как девелопмент влияет на модные тренды

Как рассказал кутюрье журналистам, он просто не знает, как дальше платить за обслуживание своего шикарного пентхауса, ведь заграничные платежные системы сейчас не работают, а доллары в простых обменниках попросту не купить. К тому же, со слов Юдашкина, он жутко обиделся на то, что на днях его отстранили от участия в Неделе моды в Париже. Именно поэтому он решил никогда больше не ездить ни в США, ни в Европу.

Газета New York Post пишет, что пентхаус «российского кутюрье Юдашкина», расположенный в здании Curzon House недалеко от Пятой авеню, был приобретен им в 2008 году за 5,7 млн долларов. Сейчас агент по продаже просит за него 8,17 млн. В квартире площадью около 270 квадратов две спальни, солярий, просторная гостиная, собственный лифт и терраса с видом на Центральный парк.

Практически в одно время с Юдашкиным выставил на продажу свою американскую квартиру и известный композитор Игорь Николаев. Как пишут СМИ, просторные апартаменты в Майями в элитной многоэтажке (район Sunny Isles) были выставлены за весьма скромную сумму – 2 млн долларов.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Надо сказать, что Николаев был одним из первых российских артистов, купивших жилье в Майями. Уже позднее, по его рекомендациям, по соседству квартиры стали приобретать другие известные личности.

Сам Николаев «распродажу» не комментирует, но просит за него не беспокоиться, говоря, что без крыши над головой он не останется – у него в собственности две квартиры в Юрмале (одна для размещения многочисленных друзей, которые часто гостят у композитора, а в другой он останавливается с семьей) и подмосковный таунхаус в элитном поселке «Барвиха-2», где он проживает практически все время.

Монеточка, Ваенга и Литвинова

Популярная у молодежи певица Монеточка недавно сообщила, что продает квартиру якобы из-за того, что в интернете хакеры рассекретили ее адрес и теперь жилище атакуют фанаты. Но вскоре в интервью «Муз-ТВ» она призналась, что истинная причина – в сложном финансовом положении. Оказывается, она планирует переехать из шикарной «двушки» в центре в скромную однокомнатную квартиру в Балашихе «до лучших времен».

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Практически в такой же ситуации оказалась певица Елена Ваенга, которая в интервью журналу «Антенна» рассказала, что из-за отсутствия концертов в свете всех последних событий в стране и в мире она испытывает проблемы с деньгами. Причем дело зашло настолько далеко, что артистка набрала кредитов, большую часть суммы от будущей сделки она пустит на погашение долгов.

«У меня есть дом, есть где жить, – призналась певица и сказала, что она не падает духом, а даже, напротив, смотрит на все философски. – Хороший урок для всех артистов. Нам показали наше место».

  Владельцам коммерческой недвижимости нужно ответственнее относиться к госденьгам

Обидно только, со слов Ваенги, что в квартире в конце 2019 года закончился ремонт. Причем в него певица вложила всю душу, так как делала под себя: она обожает четкие линии и неяркие цвета, поэтому жилище решено было оформить в стиле хай-тек. Над созданием лаконичного и функционального пространства в апартаментах трудились именитые дизайнеры, а по совместительству еще и хорошие товарищи Ваенги. Гостиная оформлена в строгих черно-белых тонах. Стены и пол серого цвета гармонично сочетаются с глянцевыми шкафчиками белого и черного цветов. Пространство в гостиной обставлено дорогой мебелью, обитой натуральной кожей.

Стоимость своей квартиры в Северной столице Ваенга не называет (говорит, что цену объявит риелтор потенциальным покупателям), но есть информация, что торговаться за «квадратные метры» звезды можно от ценника в 18 млн рублей.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Почти в два раза дороже –  30 млн рублей – продается квартира Ренаты Литвиновой на Патриарших прудах в Москве. Сама Рената продажу жилья никак не комментирует, но в соцсетях знающие люди пишут, что заслуженная артистка театра и кино, сценарист и кинорежиссер в начале весны улетела из России и якобы не собирается возвращаться. Более того, 4 марта она прилетала в Париж на презентацию нового бренда VTMNT своего друга Демны Гвасалии и во время своей речи сказала, что из-за несогласия с политикой российский властей решила эмигрировать.

Жить в Европе Литвиновой есть где – у нее в собственности небольшой дом в Аликанте (Испания), который, с ее слов, несколько лет назад ей подарил очень хороший друг, а также коттедж в Швейцарии, приобретенный около трех лет назад в качестве инвестиции. Расположен дом на берегу Женевского озера в очень престижном районе, где могут позволить себе жить лишь очень обеспеченные люди.

Что же касается двухкомнатной квартиры в Москве, по данным риелторов, до мартовских событий точно такие же «двушки» с похожей планировкой в ее доме стоили от 24 млн рублей и выше. Сейчас цены, естественно, выросли.

Загород – выгодно или дорого?

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Ряды продавцов квартир пополнила и певица Валерия. Правда, она утверждает, что ни санкции, ни пандемия тут ни при чем – просто так совпало: якобы она давно с семьей хотела жить за городом, и вот время пришло.

«До пандемии я предпочитала жить в городе, считала себя абсолютно городским жителем. Но когда нас посадили на самоизоляцию, я перебралась за город и поняла, что это мое», – признается певица.

А вот актриса Елена Воробей, может, и рада бы пожить за городом, но считает подобное жилье непозволительной роскошью.

«У меня есть небольшой дачный домик в нескольких часах езды от Москвы и дом в Черногории, который по стоимости обошелся дешевле российского и обслуживание которого обходилось в копейки, – рассказывает Воробей. – Но сейчас, взвесив все плюсы и минусы, я решила продать все загородные поместья и жить в квартире в Москве. В Черногории, кстати, покупатель нашелся сразу».

  Что важно знать перед тем, как вложить деньги в недвижимость

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Известный фигурист Александр Жулин выставил на продажу квартиру в экологически чистом районе на Карамышевской набережной всего за 35,5 млн рублей. Причины продажи он не раскрывает, но, со слов риелтора, известно, что в квартире площадью 137 квадратных метров выполнен качественный ремонт в итальянском стиле, который делался для себя. Планировка включает кухню-столовую, гостиную с электрическим камином, две спальни, одна из которых со смежной гардеробной, кабинет, две ванные и финскую сауну. Мебель в квартире была изготовлена известными итальянскими производителями. Окна выходят во двор и на набережную Москвы-реки.

Замок за полмиллиарда

Как только появились слухи о том, что Алла Пугачева и Максим Галкин покинули Россию, некоторые бульварные СМИ написали о том, что ставший легендарным замок звездной четы в деревне Грязь выставлен на продажу за полмиллиарда рублей. Позднее, правда, сам Галкин, написав пост в социальной сети, опроверг эту информацию, сказав, что «выстроенное по его лекалам детище» он не продаст ни за какие деньги.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Тем не менее слухи продолжают ходить. Подогреваются они жителями деревни Грязь, которые рассказывают журналистам, что время от времени видят шикарные автомобили, на которых к замку подъезжают представительского вида пассажиры – явно осматривать потенциальный «товар».

Некоторые инсайдерские телеграм-каналы и вовсе слили информацию о том, что сделка по продаже замка якобы уже закрыта. Говорят, что замок на площади в 128 соток продан некому бизнесмену, а на деньги от сделки Галкин с Пугачевой, предположительно, уже приобрели шикарную квартиру в Кесарии на севере Израиля. Кстати, у них в собственности остается дача – она находится под Варной в Болгарии и квартира в Майами в США по соседству с Николаевым.

Если верить другим слухам, свои квартиры в Москве в настоящий момент также распродают певец Валерий Леонтьев (сам он улетел жить на виллу в Майями), певица Нюша и актриса Екатерина Волкова. От зарубежной недвижимости сейчас пытаются избавиться Лолита Милявская (апартаменты в Болгарии),  Юлия Ковальчук и Алексей Чумаков (двухэтажная квартира в Коста-Брава в Испании, цена продажи – 25 млн рублей), Константин Меладзе с Верой Брежневой и Ирина Аллегрова (они соседи в Италии, их особняки на Форте-деи-Марми находятся на первой береговой линии, цена продажи – 2 млн евро каждый).

Автор: Денис Лобков

Фото: из официальных аккаунтов звезд

25 марта 2022 19:54


АКТУАЛЬНО

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Такого объема «звездной» недвижимости, как сейчас, не было на рынке никогда. И если раньше фанатам знаменитостей приходилось только мечтать об апартаментах, в которых когда-то обитали их кумиры, а если их и выставляли на аукцион, то по завышенным ценам, в последнее время ситуация в корне изменилась: квартиры, дачные дома и загородные виллы звезд можно купить с огромными скидками.

Глобальная распродажа

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

«Глобальная распродажа» имеет две причины, отмечают аналитики. Во-первых, последствия пандемийного периода: из-за ковидных ограничений и отмены культмассовых мероприятий доходы звезд сократились, причем существенно. Так, например, певец Александр Серов недавно признался журналистам: в допандемийное время у него было до 20 концертов в месяц, а в 2020-м с даты введения мартовского карантина и до конца декабря – всего 10 сольных выступлений, и это почти за 9 месяцев! Именно поэтому артист поначалу тратил свои сбережения, а потом решился выставить на продажу пятикомнатную квартиру неподалеку от Серебряного бора.

В каталогах агентств недвижимости квартира Серова появилась в середине прошлого года, но желающих на нее не нашлось. Очевидно, что цена в 80 млн рублей показалась потенциальным покупателям завышенной. Тем более, что квартира не относится к бизнес-классу, не отличается дорогим ремонтом или каким-то уж суперсовременным убранством. Главное ее достоинство, со слов риелторов, расположение – окна выходят на три стороны – на Серебряный бор, стадион «Октябрь» и «тихую улицу». Общая площадь – 145 квадратных метров.

На все уговоры снизить цену Серов отказывал, отвечая, что торг неуместен. А в качестве бонуса, который мог бы заинтересовать покупателей, предлагал совместный «ужин со звездой» в ресторане.

Когда риелторы уже потеряли надежду продать квартиру, случились всем известные события и цены на недвижимость взлетели. Стали поступать звонки от желающих осмотреть квартиру, но в этот момент Серов решил поднять ценник на свои «квадратные метры». Сейчас все та же его квартира стоит уже 120 млн. Покупателей нет.

От Юдашкина – за 8, от Николаева – за 5

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

К слову, именно события на Украине в 2022 году, а также последовавшие за ними санкции стали второй причиной, по которой известные люди принялись распродавать недвижимость. Одни решили уехать на ПМЖ (ну или до тех пор, пока «все поутихнет») за границу, переселились в европейские страны и выставили на продажу столичные квартиры. Другие, напротив, решили проявить себя патриотами и в ответ на западные санкции (а может, испугавшись, что их имущество отберут так же, как отобрали яхты и виллы у наших олигархов) поспешили скинуть зарубежный балласт.

Например, на днях кутюрье Валентин Юдашкин объявил о продаже недвижимости в Америке. В случае, если покупатель найдется быстро, ему даже обещана скидка – минус 20 процентов от рыночной цены.

  Нестабильный сегмент: апартаменты могут прибавить в стоимости

Как рассказал кутюрье журналистам, он просто не знает, как дальше платить за обслуживание своего шикарного пентхауса, ведь заграничные платежные системы сейчас не работают, а доллары в простых обменниках попросту не купить. К тому же, со слов Юдашкина, он жутко обиделся на то, что на днях его отстранили от участия в Неделе моды в Париже. Именно поэтому он решил никогда больше не ездить ни в США, ни в Европу.

Газета New York Post пишет, что пентхаус «российского кутюрье Юдашкина», расположенный в здании Curzon House недалеко от Пятой авеню, был приобретен им в 2008 году за 5,7 млн долларов. Сейчас агент по продаже просит за него 8,17 млн. В квартире площадью около 270 квадратов две спальни, солярий, просторная гостиная, собственный лифт и терраса с видом на Центральный парк.

Практически в одно время с Юдашкиным выставил на продажу свою американскую квартиру и известный композитор Игорь Николаев. Как пишут СМИ, просторные апартаменты в Майями в элитной многоэтажке (район Sunny Isles) были выставлены за весьма скромную сумму – 2 млн долларов.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Надо сказать, что Николаев был одним из первых российских артистов, купивших жилье в Майями. Уже позднее, по его рекомендациям, по соседству квартиры стали приобретать другие известные личности.

Сам Николаев «распродажу» не комментирует, но просит за него не беспокоиться, говоря, что без крыши над головой он не останется – у него в собственности две квартиры в Юрмале (одна для размещения многочисленных друзей, которые часто гостят у композитора, а в другой он останавливается с семьей) и подмосковный таунхаус в элитном поселке «Барвиха-2», где он проживает практически все время.

Монеточка, Ваенга и Литвинова

Популярная у молодежи певица Монеточка недавно сообщила, что продает квартиру якобы из-за того, что в интернете хакеры рассекретили ее адрес и теперь жилище атакуют фанаты. Но вскоре в интервью «Муз-ТВ» она призналась, что истинная причина – в сложном финансовом положении. Оказывается, она планирует переехать из шикарной «двушки» в центре в скромную однокомнатную квартиру в Балашихе «до лучших времен».

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Практически в такой же ситуации оказалась певица Елена Ваенга, которая в интервью журналу «Антенна» рассказала, что из-за отсутствия концертов в свете всех последних событий в стране и в мире она испытывает проблемы с деньгами. Причем дело зашло настолько далеко, что артистка набрала кредитов, большую часть суммы от будущей сделки она пустит на погашение долгов.

«У меня есть дом, есть где жить, – призналась певица и сказала, что она не падает духом, а даже, напротив, смотрит на все философски. – Хороший урок для всех артистов. Нам показали наше место».

  Покупатель будущего: репортаж со встречи девелоперов

Обидно только, со слов Ваенги, что в квартире в конце 2019 года закончился ремонт. Причем в него певица вложила всю душу, так как делала под себя: она обожает четкие линии и неяркие цвета, поэтому жилище решено было оформить в стиле хай-тек. Над созданием лаконичного и функционального пространства в апартаментах трудились именитые дизайнеры, а по совместительству еще и хорошие товарищи Ваенги. Гостиная оформлена в строгих черно-белых тонах. Стены и пол серого цвета гармонично сочетаются с глянцевыми шкафчиками белого и черного цветов. Пространство в гостиной обставлено дорогой мебелью, обитой натуральной кожей.

Стоимость своей квартиры в Северной столице Ваенга не называет (говорит, что цену объявит риелтор потенциальным покупателям), но есть информация, что торговаться за «квадратные метры» звезды можно от ценника в 18 млн рублей.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Почти в два раза дороже –  30 млн рублей – продается квартира Ренаты Литвиновой на Патриарших прудах в Москве. Сама Рената продажу жилья никак не комментирует, но в соцсетях знающие люди пишут, что заслуженная артистка театра и кино, сценарист и кинорежиссер в начале весны улетела из России и якобы не собирается возвращаться. Более того, 4 марта она прилетала в Париж на презентацию нового бренда VTMNT своего друга Демны Гвасалии и во время своей речи сказала, что из-за несогласия с политикой российский властей решила эмигрировать.

Жить в Европе Литвиновой есть где – у нее в собственности небольшой дом в Аликанте (Испания), который, с ее слов, несколько лет назад ей подарил очень хороший друг, а также коттедж в Швейцарии, приобретенный около трех лет назад в качестве инвестиции. Расположен дом на берегу Женевского озера в очень престижном районе, где могут позволить себе жить лишь очень обеспеченные люди.

Что же касается двухкомнатной квартиры в Москве, по данным риелторов, до мартовских событий точно такие же «двушки» с похожей планировкой в ее доме стоили от 24 млн рублей и выше. Сейчас цены, естественно, выросли.

Загород – выгодно или дорого?

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Ряды продавцов квартир пополнила и певица Валерия. Правда, она утверждает, что ни санкции, ни пандемия тут ни при чем – просто так совпало: якобы она давно с семьей хотела жить за городом, и вот время пришло.

«До пандемии я предпочитала жить в городе, считала себя абсолютно городским жителем. Но когда нас посадили на самоизоляцию, я перебралась за город и поняла, что это мое», – признается певица.

А вот актриса Елена Воробей, может, и рада бы пожить за городом, но считает подобное жилье непозволительной роскошью.

«У меня есть небольшой дачный домик в нескольких часах езды от Москвы и дом в Черногории, который по стоимости обошелся дешевле российского и обслуживание которого обходилось в копейки, – рассказывает Воробей. – Но сейчас, взвесив все плюсы и минусы, я решила продать все загородные поместья и жить в квартире в Москве. В Черногории, кстати, покупатель нашелся сразу».

  Компактное жилье: квартиры продолжают уменьшаться в размерах. Грозит ли Москве новая эра хрущевок?

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Известный фигурист Александр Жулин выставил на продажу квартиру в экологически чистом районе на Карамышевской набережной всего за 35,5 млн рублей. Причины продажи он не раскрывает, но, со слов риелтора, известно, что в квартире площадью 137 квадратных метров выполнен качественный ремонт в итальянском стиле, который делался для себя. Планировка включает кухню-столовую, гостиную с электрическим камином, две спальни, одна из которых со смежной гардеробной, кабинет, две ванные и финскую сауну. Мебель в квартире была изготовлена известными итальянскими производителями. Окна выходят во двор и на набережную Москвы-реки.

Замок за полмиллиарда

Как только появились слухи о том, что Алла Пугачева и Максим Галкин покинули Россию, некоторые бульварные СМИ написали о том, что ставший легендарным замок звездной четы в деревне Грязь выставлен на продажу за полмиллиарда рублей. Позднее, правда, сам Галкин, написав пост в социальной сети, опроверг эту информацию, сказав, что «выстроенное по его лекалам детище» он не продаст ни за какие деньги.

Распродажа: почему и за сколько продают квартиры знаменитости?

Тем не менее слухи продолжают ходить. Подогреваются они жителями деревни Грязь, которые рассказывают журналистам, что время от времени видят шикарные автомобили, на которых к замку подъезжают представительского вида пассажиры – явно осматривать потенциальный «товар».

Некоторые инсайдерские телеграм-каналы и вовсе слили информацию о том, что сделка по продаже замка якобы уже закрыта. Говорят, что замок на площади в 128 соток продан некому бизнесмену, а на деньги от сделки Галкин с Пугачевой, предположительно, уже приобрели шикарную квартиру в Кесарии на севере Израиля. Кстати, у них в собственности остается дача – она находится под Варной в Болгарии и квартира в Майами в США по соседству с Николаевым.

Если верить другим слухам, свои квартиры в Москве в настоящий момент также распродают певец Валерий Леонтьев (сам он улетел жить на виллу в Майями), певица Нюша и актриса Екатерина Волкова. От зарубежной недвижимости сейчас пытаются избавиться Лолита Милявская (апартаменты в Болгарии),  Юлия Ковальчук и Алексей Чумаков (двухэтажная квартира в Коста-Брава в Испании, цена продажи – 25 млн рублей), Константин Меладзе с Верой Брежневой и Ирина Аллегрова (они соседи в Италии, их особняки на Форте-деи-Марми находятся на первой береговой линии, цена продажи – 2 млн евро каждый).

Автор: Денис Лобков

Фото: из официальных аккаунтов звезд

25 марта 2022 19:54