CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Продажи новостроек удержали от резкого падения: число проданных лотов в мае снизилось на 2%

Середина второго квартала оказалась в равной степени продуктивной в реализации жилья комфорт- и бизнес-класса, считают специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

Традиционного охлаждения спроса, связанного с продолжительными майскими праздниками, в этом году не случилось. В мае в границах «старой Москвы» было реализовано 4300 лотов (по дате подписания ДДУ) в проектах ниш «комфорт» и «бизнес». Общая выручка девелоперов за реализацию 217 500 квадратных метров составила порядка 71 млрд рублей.

Стоит отметить, что цифры аналогичного периода 2022 года были ниже почти на четверть: чуть более 3000 реализованных лотов.

В мае 2023 года на рынок были выведены два новых проекта. В ЖК бизнес-класса «Обручева 30» запроектировано 1805 квартир, реализуемых с отделкой и без. В проекте «СберСити в Рублево-Архангельском» представлено 998 квартир с отделкой и без в корпусах разного класса: от «комфорт» до «премиум».

Тройку лидеров среди предложений массового жилья составили проекты: «Люблинский Парк»; «Лучи» и «Матвеевский парк». Среди проектов бизнес-класса самыми продаваемыми в мае стали: «Символ», «Остров» и Shagal.

Средневзвешенная цена сделок по сравнению с прошлым месяцем фактически осталась прежней: выросла на 1%.  Средний бюджет сделки в нише «комфорт» составил 10,9 млн рублей, а в нише «бизнес» – 21,6 млн рублей. Средняя площадь проданных лотов в этих сегментах была: 40,8 квадратного метра и 55 квадратных метров, соответственно.

Ипотечными программами в мае воспользовались 80% покупателей массового жилья, в проектах бизнес-класса 71% сделок прошло с привлечением кредитным средств.

«Мы наблюдаем все большую дифференциацию рыночных трендов. Интерес со стороны покупателей все больше зависят от особенностей и условий реализации проектов, а также от качества коммуникаций между клиентом и застройщиком», – прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty. 

  Более 650 000 квадратных метров недвижимости сданы на юге столицы по итогам первого квартала

Ранее аналитики подготовили итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы.

21 июня 2023 04:05


АКТУАЛЬНО