CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

В России планируется запуск в серийное производство малоэтажных домов

Запуск в серийное производство малоэтажных домов планируется в России. С инициативой выступили перед Минстроем России представители Общественного совета при ведомстве и Российского союза строителей (РСС), сообщают «Известия».

В письме говорится, что в 14 субъектах РФ (в числе которых Московская и Ленинградская области, Алтайский и Краснодарский края, Крым) можно запустить пилотные проекты по комплексной малоэтажной застройке.

Предполагается, что девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов заводского производства, вследствие чего снизится себестоимость стройки.

По словам зампредседателя общественного совета при Минстрое, члена рабочей группы РСС Олега Бетина, такие элементы (деревянные, железобетонные, металлические, из ДСП и других и материалов) уже разработаны и их можно использовать в разных вариациях.

Также есть проекты домов, поселений, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой, добавил Бетин. При этом он заместил, что ряд девелоперов на местах хотели бы воспользоваться этими разработками, но им сложно преодолеть существующие административные и бюрократические барьеры.

«Регионам требуется помощь в налаживании этого процесса, дорожная карта и сопровождение при реализации проектов. Поэтому нужны соответствующие региональные операторы, регулирующие работу», – так Бетин обозначил свое видение решения вопроса.

По его мнению, необходимо, чтобы Минстрой курировал типовое малоэтажное строительство на федеральном уровне.

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев считает, что современные домостроительные комбинаты (ДСК) вполне могут быть ориентированы как на реализацию проектов малоэтажной застройки, так и на возведение частных домов.

В последнем случае необходимо будет соответствующим образом перенастроить заводское оборудование, заметил Ручьев.

Ряд экспертов из риелторских и проектных организаций сделали акцент на том, что комплексная застройка по типовым проектам позволит сэкономить (на 15-50% по сравнению с нетиповой застройкой) за счет конвейерного формата производства, логистики, этапов проектирования домов и благоустройства территории вокруг них.

  «А101», ЛСР и ПИК возглавили рейтинг девелоперов на рынке коммерческой недвижимости

В частности, девелоперам значительно проще будет закупать строительные материалы оптом у производителей, избегая затрат на посреднические услуги.

Член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский обратил внимание на то преимущество индустриальной застройки частными жилыми домами, что в случае приобретения такого жилья в ипотеку оно становится понятным и ликвидным залогом для банка.      

Кредитные организации смогут финансировать эти объекты недвижимости на тех же основаниях, что многоквартирные дома, пояснил парламентарий.

Напомним, что в 2021 году правительство РФ взяло курс на внедрение в частном домостроении механизмов долевого строительства и расчетов через счета эскроу с целью способствовать увеличению объемов кредитования граждан в секторе ИЖС. В том же году госкорпорация «ДОМ.PФ» провела конкурс на разработку типовых проектов ИЖС, по итогам которого создается база типовой документации для строительства индивидуальных домов.

Ранее мы сообщали о том, что в России начали строить первые дома из CLT-панелей.

24 апреля 2022 08:18


АКТУАЛЬНО