Лайфхак: о чем говорит класс энергоэффективности проекта
На московском первичном рынке жилья премиум-сегмента к классу «A+» относится 15,9% проектов, к классам «A» и «B» – по 34,1% проектов, к классу «С» – 15,9% проектов, подсчитали аналитики «Метриум». Эксперты компании Optima Development специально для CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») рассказали о ключевых особенностях различных типов потребления энергетических ресурсов в жилых зданиях.
Классы «G», «F», «E»
Самым низкий класс энергоэффективности обозначается литерой «Е». Выделяются также уровни «F» и «G», обычно присуждаемые аварийным и ветхим зданиям, не подлежащим реконструкции. Дома класса «E» теряют, по меньшей мере, 25% потребляемой энергии. Например, некачественные стеклопакеты пропускают холод, поэтому в квартирах еще до старта отопительного сезона приходится включать обогреватели, а за протечку труб жильцы вынуждены платить, как за расход воды. Как правило, качественные показатели таких домов можно немного повысить, обновив фасады, заменив трубы, установив счетчики.
Классы «D», «С»
Дома со стандартным уровнем энергоэффективности маркируются буквой «D». Жители такого жилья практически не сталкиваются с перерасходом, однако не могут рассчитывать и на экономию более 15%. Класс «C» называется повышенным. Он подразумевает экономию до 30%. В домах с уровнем энергоэффективности «D» и «C» установлены счетчики и светодиодные лампы, утеплены ограждающие конструкции: окна, двери, подвальные помещения, чердаки.
Классы «B», «А»
Сейчас в России не согласовывают строительство новых домов с классом энергоэффективности ниже «B», который подразумевает экономию до 40% включительно. Он присваивается практически всем монолитным домам с вентилируемыми фасадами. Класс «А» означает экономию до 50%. Такой результат достигается за счет установки автоматизированных систем учета потребления ресурсов, увеличенной теплозащиты фасадов, повышенной шумоизоляции.
Класс «А+»
Наивысший класс энергоэффективности «А+» (и его разновидность «A++») позволяет резидентам экономить до 60% ресурсов. Для достижения такого результата в проектах внедряются цифровые системы учета потребления воды и электричества, автоматизированной отправки квитанций, дистанционного регулирования температуры в каждой комнате, датчики движения. Функция отслеживания интенсивности инсоляции помогает оптимизировать работу отопительного и вентиляционного оборудования. При отделке фасадов домов класса «А+» используются прочные экологичные материалы, например, в башнях «Прайм Парк» – кирпич, фибробетон, гравированный камень и керамические панели, а также высокопрочный архитектурный алюминий для остекления. Кроме того, повышению энергоэффективности способствуют трехкамерные окна с возможностью микропроветривания.
«Чем выше класс энергоэффективности, тем ниже расходы собственников на коммунальные услуги, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – В результате переплата за современные технологии за несколько лет полностью окупается. Учитывая тренд на экологичность, уверен, что постепенно внимание к рациональному потреблению в России будет повышаться, поэтому спрос на квартиры класса «А+» значительно вырастет. Соответственно, приобретение такого жилья можно рассматривать как инвестицию в высоколиквидный актив. Также стоит отметить, что применяемые сегодня технологии долговечны, так что энергоэффективность новостроек от надежных девелоперов не понизится даже спустя десятилетия».
Ранее мы сообщали о том, что более 5000 многоквартирных домов получили класс энергоэффективности в 2022 году.
АКТУАЛЬНО