Станислав Киселев: Льготная ипотека – основной поддерживающий отрасль элемент

Льготная ипотека – важнейший и действенный элемент, поддерживающий строительную отрасль, отметил генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев в интервью «Строительной газете».

«Льготное жилищное кредитование сегодня – основной поддерживающий отрасль элемент. Если мы сейчас его из системы исключаем, то она, конечно, не потеряет свою жизнеспособность. Но зачем так поступать? Сам факт того, что мы ставим под сомнение возможность продления субсидируемой ипотеки, уже раскачивает отрасль, и последствия могут быть серьезными. Затоваривания на рынке нет», – сказал Станислав Киселев.

По данным ГК «Кортрос», в 2021 году коэффициент экспозиции составлял 22 месяца, в текущем году он увеличился до 33-34 месяцев, и тенденций к его дальнейшему увеличению нет.

«Строительный цикл – 2,5-3 года, то есть мы с существующим коэффициентом экспозиции вписываемся в строительный цикл. Это нормально, мы в балансе. Объем стройки за последние годы вырос на 20%; при таком увеличении говорить о пузыре не приходится», – добавил генеральный директор ГК «Кортрос».

При этом у ГК «Кортрос» есть опыт запуска проектов при доле ипотеки менее 50%. Качественный портфель, финансовая устойчивость, хороший продукт и спрос на него способствуют этому.

Отметим, что, по информации «ЕРЗ.PФ», по данным на 1 июня 2023 года ГК «Кортрос» входит в топ-10 застройщиков РФ по объему вводу жилья. На текущий момент строящиеся проекты девелопера находятся в Свердловской области, в Москве и Подмосковье, а также в Перми.

Ранее генеральный директор компании «Кортрос» рассказал всю правду о «пузыре» на рынке недвижимости.