В Московской области зафиксирован рост спроса на загородные дома

В мае 2023 года зафиксирован рост спроса на загородные дома в Московской области. Эксперт рынка Константин Иванов рассказал CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о том, как изменился подход покупателей к выбору данного типа объектов.

«Сегодня бюджет клиента растет вместе с ценами на объекты загородной недвижимости. После запуска льготной ипотеки – финансовые условия приобретения загородной недвижимости, стали важнее ее цены, – рассказывает Константин Иванов, руководитель отдела маркетинга коттеджного поселка «Британика». – В связи с тем, что в Москве и Московской области цены на недвижимость непомерно высоки для многих покупателей, они активно рассматривают возможность покупки жилья в регионах рядом со столицей.

Все больше людей будут покупать загородные дома, следовательно, цены продолжат расти. С началом загородного сезона банки не успевают отчитываться о новых рекордах. В ВТБ, ожидают, что объем рынка ипотеки на частное строительство увеличится почти на треть. Эксперты сбербанка ожидают двукратного роста выдачи ипотеки на ИЖС. А это значит, что все больше людей будут подбирать на загородном рынке готовый к проживанию дом. А чем выше спрос, тем дороже предложение.

Также спрос и цены будут зависеть от выхода новых предложений. Так как из-за недостатка предложения покупатели предпочитают вести самостоятельное строительство через подрядные организации, поскольку выбор на первичном загородном рынке минимален. При этом главное место на рынке загородной недвижимости Подмосковья (88%) занимают участки без подряда (УБП).

Следовательно, если во второй половине 2023 года на загородный рынок выйдет достаточное количество интересных предложений, то, скорее всего, это дополнительно простимулирует спрос».

Ранее аналитики выяснили, жители каких городов чаще всего покупают коттеджи в Подмосковье.