CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Предложение на нулевом цикле сократилось за месяц почти на треть

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали по итогам апреля 2022 года заметное сокращение экспозиции на начальной стадии строительной готовности в сегменте жилых новостроек комфорт-класса на рынке Москвы. Об этом сообщает пресс-служба компании.

За месяц показатель снизился на 29,4%, что связано с вымыванием предложения на нулевом цикле и низкой активностью застройщиков по выводу новых объемов. При этом размер экспозиции на заключительной стадии вырос за месяц на 25,8%.

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы составил по итогам апреля 762 400 квадратных метров и 15 500 лотов. На начальной стадии строительной готовности было представлено 43,1%: на нулевом цикле – 15,9%, на стадии монтажа первых этажей – 27,2%. На заключительной стадии было представлено 33,9% площади: на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 19,1%, на этапе благоустройства – 9% и на стадии ввода – 5,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир комфорт-класса претерпела по итогам апреля несущественные изменения и составила 289 800 рублей. Рост был отмечен во всех округах, за исключением САО – 280 100 рублей и ЗелАО – 203 300 рублей, в которых в реализацию вышли новые объемы. Наибольший рост показали округа ВАО – 300 500 рублей и ЮАО – 291 700 рублей.

Средняя цена квартир комфорт-класса составила по итогам апреля 14,2 млн руб. (+3% за месяц, +9,6% за год). Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,4 млн рублей (+4,4% за месяц, -11,9% за год), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 17,2 млн руб. (+6,7% за месяц, +3,8% за год).

Ранее мы сообщали о том, что специалисты департамента аналитики компании «Бон Тон» проанализировали изменения в структуре предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы и выяснили, что максимальный прирост средней цены за год продемонстрировали лоты малых форматов, в частности студии и однокомнатные квартиры.

18 мая 2022 09:16

  Число семей, желающих жить в своем доме, увеличилось на 1,5 миллиона

АКТУАЛЬНО