Предложение на нулевом цикле сократилось за месяц почти на треть

Аналитики компании «Бон Тон» зафиксировали по итогам апреля 2022 года заметное сокращение экспозиции на начальной стадии строительной готовности в сегменте жилых новостроек комфорт-класса на рынке Москвы. Об этом сообщает пресс-служба компании.

За месяц показатель снизился на 29,4%, что связано с вымыванием предложения на нулевом цикле и низкой активностью застройщиков по выводу новых объемов. При этом размер экспозиции на заключительной стадии вырос за месяц на 25,8%.

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы составил по итогам апреля 762 400 квадратных метров и 15 500 лотов. На начальной стадии строительной готовности было представлено 43,1%: на нулевом цикле – 15,9%, на стадии монтажа первых этажей – 27,2%. На заключительной стадии было представлено 33,9% площади: на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 19,1%, на этапе благоустройства – 9% и на стадии ввода – 5,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир комфорт-класса претерпела по итогам апреля несущественные изменения и составила 289 800 рублей. Рост был отмечен во всех округах, за исключением САО – 280 100 рублей и ЗелАО – 203 300 рублей, в которых в реализацию вышли новые объемы. Наибольший рост показали округа ВАО – 300 500 рублей и ЮАО – 291 700 рублей.

Средняя цена квартир комфорт-класса составила по итогам апреля 14,2 млн руб. (+3% за месяц, +9,6% за год). Самым доступным округом стал ЗелАО – 8,4 млн рублей (+4,4% за месяц, -11,9% за год), самым дорогим – ЗАО со средней ценой квартиры 17,2 млн руб. (+6,7% за месяц, +3,8% за год).

Ранее мы сообщали о том, что специалисты департамента аналитики компании «Бон Тон» проанализировали изменения в структуре предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы и выяснили, что максимальный прирост средней цены за год продемонстрировали лоты малых форматов, в частности студии и однокомнатные квартиры.