CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Эксперт назвала нижнюю планку цен на жилье в городе-курорте Сочи

Эксперты «Городского риэлторского центра» Сочи проанализировали предложение на вторичном рынке жилья города-курорта.

В июне 2023 года на вторичном рынке недвижимости Сочи в сегменте объектов с площадью от 30 до 100 квадратных метров экспонируется 13 900 объектов.

Большая часть предложений предлагается в ценовом сегменте до 250 000 рублей за 1 квадратный метр. В этой категории продается 8600 лотов.

Вторую строчку по объему предложения занимают объекты со стоимостью за 1 квадратный метр от 250 до 500 000 рублей. В этой категории сейчас представлено 4800 объектов.

Замыкает топ-3 лоты с ценой за 1 квадратный метр выше 500 000 рублей. В данной категории продаются 492 объекта.

Самый дорогой объект по уровню цены за 1 квадратный метр сейчас продается за 180 млн рублей. При этом в пересчете за один метр стоимость составляет 2,15 млн рублей. Общая площадь объекта составляет 83 квадратных метров. Располагается квартира в Центральном районе Сочи.

«На рынке недвижимости города Сочи на сегодняшний день нет актуальных предложений по стоимости 100 000 рублей за метр. Предложения, которые мы видим на рекламных площадках, являются фейками, фонарями. На сегодняшнем рынке самое недорогое предложение – это 180 000 рублей за метр и это нежилое помещение. Рассматривать такие дешевые предложения я бы не рекомендовала, так как это или фейк, или сложности с документами, например, это может быть долевая собственность, или на объекте не разделены лицевые счета, ипотека не проходит, кроме того, не исключены сложности с коммуникациями», – рассказала CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева.

По словам эксперта, юридически безопасная недвижимость начинается от 200 000 за квадратный метр и это, как правило, удаленные районы.

  Объем строительства в Сочи за год вырос более чем на 300 000 квадратных метров

«Рынок недвижимости нашего города стал намного безопаснее, все реже мы встречаемся с горе-застройщиками, которые продают по инвестиционным договорам или договорам займа не построенные объекты. Все больше контроля появилось в городе за этим сегментом. Но не следует забывать о том, что и Покупатель должен отдавать себе отчет в своих приобретениях. Быть несколько недоверчивым и более скрупулезным и придирчивыми к документам. Перестать верить на слово, о том, что достроят, подключат к коммуникациям», – резюмировала глава риелторской компании.

Ранее эксперты назвали главные нюансы инвестиций в частные дома Сочи.

03 июля 2023 16:40


АКТУАЛЬНО