CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Специалисты заявили о падении цен на аренду жилья

Эксперты федерального портала «Мир Квартир» провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России. Наибольший интерес квартиросъемщиков на сегодняшний день наблюдается к однокомнатным вариантам жилья, поэтому они продолжают удерживать свои ценовые позиции, а многокомнатные, напротив, подешевели как наименее востребованные. Не исключено, что тренд на удешевление аренды будет продолжаться, считают эксперты.

Квартиры с одной комнатой за два последних месяца подорожали в 50 из 70 городов, в 18 подешевели, в двух остались без изменений.

Больше всего ставки аренды выросли в Пензе (+12,8%), Чите (+12,2%), Архангельске (+10,9%), Твери (+10%), Магнитогорске (+9,8%), Чебоксарах (+9,4%), Сочи (+9,2%), Набережных Челнах (+8,3%), Ленинградской области (+8,1%) и Уфе (+8%).

Самое заметное удешевление «однушек» произошло в Липецке (-6,8%), Москве (-5,8%), Грозном (-4,5%), Астрахани (-4,2%), Московской области (-4,1%), Казани (-3,3%), Череповце (-3%), Калуге (-2,5%), Ставрополе (-2,2%) и Нижнем Тагиле (-1,3%).

Двухкомнатные квартиры с конца марта подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.

Лидерами роста ставок в этом сегменте стали Чита (+12,8%), Набережные Челны (+10,9%), Улан-Удэ (+10,4%), Челябинск (+9,2%), Магнитогорск (+8,9%), Архангельск (+7,7%), Саратов (+7,6%), Тула (+7,5%), Ленинградская область (+7,3%) и Орел (+7,2%).

Больше всего упала аренда этого типа жилья в Нижнем Тагиле (-10,7%), Якутске (-9,8%), Череповце (-7,8%), Саранске (-6,6%), Липецке (-5,3%), Калуге (-4,9%), Ставрополе (-4,6%), Москве (-4,3%), Московской области (-4,1%) и Санкт-Петербурге (-3,9%).

Трехкомнатные квартиры в 35 городах стали сдаваться дороже, в 35 – дешевле.

Более прочих подорожали Улан-Удэ (+12,9%), Смоленск (+12,2%), Вологда (+12,1%), Чита (+12%), Ленинградская область (+11,6%), Саратов (+10,5%), Магнитогорск (+10,1%), Волжский (+10%), Оренбург (+7,9%) и Якутск (+7,7%).

Самыми «просевшими» по аренде «трешек» оказались Саранск (-14,9%), Калуга (-13,1%), Грозный (-12,8%), Владикавказ (-10,5%), Киров (-10,2%), Ижевск (-9,9%), Нижний Тагил (-9,1%), Ставрополь (-9%), Брянск (-7,5%) и Владивосток (-7,1%).

  Маленькие квартиры в российских городах подорожали за год на 23,5%

«Предложение квартир в аренду по всем городам выросло с конца марта на 18%, а в крупных городах еще больше: потеряв работу в связи с изменениями на рынке труда, из них уехали трудовые мигранты. К тому же многие собственники отказались от продажи квартир и решили их сдавать. Спрос же упал на 22%: у многих арендаторов снизился доход, они отказались от дальнейшего съема, переехав к родителям, или стали снимать в складчину. То, что жилье при этих условиях дешевеет, закономерно. Снижение ставок по всем трем типам квартир коснулось даже Москвы и Московской области, по двум типам – Санкт-Петербурга», – подытожил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир».

Ранее мы сообщали о том, что аренда жилья в проектах «ДОМ.PФ» становится выгоднее.

30 мая 2022 12:09


АКТУАЛЬНО