Первичный рынок недвижимости Новой Москвы показал положительную динамику

 Согласно данным аналитиков компании «Бон Тон», первичный рынок недвижимости Новой Москвы вновь устремился вверх и показал положительную динамику. Об этом сообщила пресс-служба компании агентства.

Так, средневзвешенная цена квадратного метра по итогам мая 2022 года составила в НАО – 231 500 рублей, увеличившись за месяц на 2,8%, в ТАО – 122 900 рублей. На фоне снижения покупательской активности в течение последних трех месяцев такая ситуация выглядит не совсем логичной и, тем не менее, имеет свои объективные причины.

Самую высокую средневзвешенную цену квадратного метра по итогам мая в НАО, где представлено 99,2% всего объема предложения новостроек Новой Москвы, аналитики «Бон Тон» зафиксировали в поселениях Сосенское – 254 700 рублей и Московский – 243 500 рублей, а самую низкую – в поселении Филимонковское, 174 700 рублей.

«Такой ценовой прирост отчасти обусловлен удорожанием на фоне субсидированной ипотеки, отчасти – плановым повышением цен по мере стадии строительной готовности проектов. Корректировка цен вверх затронула 60% первичного рынка Новой Москвы, в 25% экспозиции цены снизились в среднем на 1,2%, 15% предложения – осталось без изменений», – рассказала Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

Совокупный объем предложения на первичном рынке ТиНАО по итогам мая 2022 года составил 588 600 квадратных метров и 11 800 лотов в 30 проектах. Основную долю предложения составил комфорт-класс – 99,2%, на долю бизнес-класса пришлось 0,8%.

Большая часть экспозиции в НАО была представлена начальной стадией строительной готовности – 50,5% площади: на нулевом цикле – 46,2% площади, на этапе монтажа первых этажей – 4,3%.

На объекты в заключительной стадии строительства пришлось 39,2% предложения: на стадии ФОР– 18,5%, на этапе благоустройства –11,3%, введены – 9,4%. В ТАО 86,7% предложения представлено на заключительной стадии строительной готовности.

Ранее мы сообщали о том, что снижения цен на новостройки ждать не следует.