Stone Hedge реализовал более 75% ретейла в бизнес-центре около «Савеловской»

Stone Hedge реализовал более 75% помещений ретейла в бизнес-центре класса «А» «Stone Савеловская» за год. Согласно стратегии девелопера, на объекты торговой инфраструктуры в офисном проекте приходятся 6% от общего объема площадей. Продуманное соотношение позволяет удовлетворить потребности резидентов и повышает ликвидность предложения для инвесторов, рассматривающих стратегию дальнейшей сдачи актива в аренду.

Основной объем спроса инфраструктурного ретейла пришелся на первые полгода инвестиционных продаж. Интерес инвесторов к данному формату усилили события февраля 2022 года. Так, с начала года в бизнес-центре были реализованы все форматы площадей от небольших помещений в торговой галерее и ретейла с отдельным входом до клиентских офисов под размещение сервисных служб.

«Текущий рост интереса к ретейлу в «Stone Савеловская» обусловлен как получением разрешения на строительство бизнес-центра, так и инвестиционной привлекательностью актива. Покупка коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду – один из инструментов, позволяющих не только сохранить, но и защитить капитал от инфляции. При этом многие частные инвесторы убеждены, что наиболее выгодными являются вложения в ретейл. Помещения торговой галереи эквиваленты по бюджету покупке квартиры, но приносят доход в два раза больше. Спрос к классическому ретейлу, который всегда был привлекательным активом в инвестиционном портфеле, подогревает отсутствие конкурентного предложения и динамичное развитие локации со стороны жилого девелопмента. Так, поиск арендатора на такие площади будет максимально быстрым, а стабильный и ежедневный клиентский трафик обеспечат сотрудники бизнес-центра и жители района», – отмечает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.

Сегодня среди торговых площадей в «Stone Савеловская» представлены: ретейл с отдельным входом, два помещения с технологией под ресторан, инфраструктурные объекты первой необходимости в торговой галерее и клиентские офисы с отдельным входом. Приобрести торговое помещение в проекте можно от 15,5 млн рублей. Клиентам доступна программа беспроцентной рассрочки от девелопера с первоначальным взносом 10%. 

«Реализация ретейла в наших объектах ведется параллельно с офисными блоками. В рамках сервисной модели для клиентов-инвесторов девелопер предлагает услугу по поиску арендатора и управлению активом, что позволяет сформировать полноценный инфраструктурный блок в бизнес-центре к моменту завершения строительных работ и максимально быстро окупить инвестиционные вложения. При этом мы не продаем весь ретейл, а оставляем ключевые инфраструктурные объекты, в частности столовую и фитнес-центр, под собственным управлением для создания качественной среды и поддержания концепции объекта, которую закладываем в проект на этапе продаж», – рассказала управляющий партнер Stone Hedge Анастасия Малкова.

Строительство бизнес-центра «Stone Савеловская» девелопер ведет в динамично развивающемся районе в 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская» и в 500 метра от Третьего транспортного кольца (ТТК). В непосредственной близости от нового бизнес-центра реализуются два крупных жилых проекта, жители которых обеспечат дополнительный клиентский трафик для инфраструктурного ретейла в вечернее время и выходные дни.  

Ранее мы сообщали о том, что Stone Hedge запустил программу беспроцентной рассрочки на офисы с первым взносом 10%.