Эксперт объяснила, почему турецкое гражданство может существенно подорожать
Стоимость турецкого гражданства может существенно подорожать. Эксперт рынка недвижимости Турции Валентина Леденева рассказала CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о том, с чем это связано и дала свой прогноз последствий этого решения.
«Уже сейчас есть разочарование у покупателей оттого, что есть нестабильность в выдаче гражданства при покупке жилья и от высоких цен на недвижимость в Турции. Это не такая простая процедура как кажется, то есть, это не просто купил квартиру, и пошел получил паспорт, – говорит Валентина Леденева, руководитель отдела продаж Best House Alanya. – Сейчас эта процедура занимает 3-4 месяца. Например, нам известны случаи, когда клиенты, которые покупали недвижимость за 250 000 евро (до июня 2022 года такая сумма была достаточной для получения гражданства Турции), ещё не получили паспорт.
На мой взгляд, повышение стоимости гражданства связано с высоким спросом на такие объекты. Например, сейчас большая «трешка» или «четырешка» на первичном рынке Алании как раз стоит около 400 000 евро. Кроме того, повышение стимулирует иностранцев тратить больше.
Более того, помимо роста цены необходимой покупки для получения гражданства Турции появится еще и запрет на перепродажу объекта раньше чем через 3 года. Для инвесторов эта новость, конечно, станет неприятностью.
Разговоры о повышении идут давно, но, скорее всего, решение будет принято неожиданно и многих удивит, как это обычно и бывает. Часто даже чиновники не всегда понимают, как работать по новым правилам в первые 2-3 недели после какого-то решения».
Ранее мы писали о том, что доля российских сделок на рынке недвижимости Турции достигла 34%.
АКТУАЛЬНО