CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Средняя площадь элитного жилья в Москве может вырасти на 30%

Площадь вышедших в продажу за 2021 год элитных квартир увеличилась на 14%, а по итогам первого полугодия 2022-го прирост площади может превысить 30%. Об этом сообщили аналитики Sminex со ссылкой на собственные подсчеты.

Средняя площадь запроектированного лота в новых элитных проектах, вышедших на рынок по итогам 2021 года, составила 147 квадратных метров. Это на 14% больше, чем в 2020 году, когда показатель равнялся 129 «квадратам». Если проанализировать проекты, вышедшие и заявленные к выводу в первом полугодии 2022 года, то рост составит 33%, поскольку средняя площадь квартиры в них составляет 171 квадратный метр.

За последние годы самый низкий показатель площади в жилье этого сегмента был зафиксирован в 2017 году (116 квадратных метров). Самый же высокий наблюдался по итогам следующего, 2018-го: сразу 186 квадратных метров.

Аналитики также уточнили, что сейчас на фоне актуального тренда – запрос потенциальных покупателей на более просторные квартиры – застройщики снижают долю юнитов с одной спальней: с 14% в 2018 году до 13% в 2019-м, до 10% в 2020 и 2021 годах. Например, в доме «Лаврушинский» сразу 95% лотов с двумя и более спальнями, «односпальных» всего восемь.

Правда, практика показывает, что нередко новые владельцы элитных квартир сами устраивают планировку по своему усмотрению: покупают не по одной единице жилья, а больше и объединяют односпальные лоты с другой квартирой, чтобы увеличить жилое пространство. Также нередко элитные квартиры с одной спальней приобретаются в качестве стартового, отдельного от родителей жилья для подрастающего ребенка, пояснил директор по продажам Sminex Иван Обухов.

Ранее мы рассказывали о том, что Sminex разработал новый стандарт для балконов и лоджий.

24 июня 2022 16:43

  Девелопер запустил «Семейную ипотеку» под 2,49% для жителей дома «Достижение»

АКТУАЛЬНО