Почти половина майских столичных ДДУ – «кредитные»

Управлением Росреестра по Москве за первые пять месяцев 2022 года зафиксировало регистрацию более 25 000 (25 512) договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Это на 10% меньше, чем за январь-май 2021-го (когда была зафиксирована цифра 28 278), но при этом на 75% больше, чем за январь-май 2020 года (14 602).

Только на протяжении мая в Москве зарегистрировано 3814 первичных ДДУ, где собственники прибегли к кредитованию. Что на 8% больше, чем в апреле (3538). Если сравнивать с маем прошлого года (5405), их количество снизилось почти на треть (29%), но едва ли не удвоилось в сравнении с маем 2020-го (когда было зафиксировано 2108; то есть, плюс 81%).

«Если в мае общее число регистраций ДДУ показало снижение к апрелю, то в отношении договоров долевого участия с использованием кредитов столичный Росреестр фиксирует рост на 7,8%. Доля ипотеки от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке составила 46%, – пояснил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – При этом после изменения условий по льготным кредитам управление ожидает увеличения числа регистраций ипотечных сделок с новостройками».

Рост числа «кредитных» ДДУ предположительно продолжится в связи со снижением ипотечных ставок. А также с запуском спецпрограмм вроде ипотеки для IT-специалистов и  «дальневосточной ипотеки».

Недавно мы рассказывали о том, что ипотека превратилась в рассрочку, но это не увеличило доступность жилья.