CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Совет Федерации запретил делить квартиры на микродоли

Совет Федерации одобрил закон, который запрещает делить имущество на микродоли. Сделки с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ дополняется нормами о том, что «собственник жилого помещения не вправе совершать действия, <…> влекущие разделение доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров общей площади на каждого сособственника».

По закону сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными. Это правило не будет действовать при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в случае наследования и приватизации жилья, а также при возникновении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое приобретается с использованием средств материнского капитала.

Изменения коснутся и Семейного кодекса РФ. Теперь у суда будет право изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе. Только в случае, если если один из них совершал без необходимого согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. Например, если при бракоразводном процессе выяснится, что один из супругов продал квартиру без согласия второго.

Не нужно будет признавать в суде сделку недействительной и собирать доказательства. Достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия супруга. Если такое согласие требовалось по закону, то суд может уменьшить долю общего имущества недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга увеличить.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.

Ранее мы сообщали, что Госдума не поддержала новые правила компенсации за изымаемое жилье.

08 июля 2022 19:21

  Определены параметры займов для обращения за кредитными каникулами

АКТУАЛЬНО