Квартиры на вторичном рынке Москвы за год подешевели на 6%

Средняя цена на вторичное жилье в РФ за апрель-июнь 2022 года поднялась на неполных 3%, или до 93 700 рублей за квадрат; однако в Москве на «вторичку» наблюдается снижение стоимости на 0,2% – до 309 900 рублей за метр, как указано в аналитике  федерального портала «Мир квартир».

Где видно, что за второй квартал нынешнего года из 70 попавших в исследование населенных пунктов «квадрат» подешевел лишь в семи, и то в самых дорогих и знаковых городах и регионах (то есть, с наиболее активными рынками недвижимости): Краснодар (-8,2%,) Хабаровск (-2,7%), Московская область (-2,2%), Сочи (-1,6%), Санкт-Петербург (-1,3%), Москва (-0,2%) и Екатеринбург (-0,1%). Однако в целом по всем городам, по которым собрана статистика, квадратный метр за три месяца поднялся в цене на 2,6%.

Увеличение цены налицо в 63 городах из «опрошенных» 70; наиболее заметно оно в Архангельске (+8,9%), Владикавказе (+8,4%), Ставрополе (+8,3%), Грозном (+8,2%), Калининграде (+7,4%), Смоленске (+6,9%), Симферополе (+6,5%), Рязани (+6,2%), Махачкале (+6,2%) и Волгограде (+6,1%).

Свою аналитику представили в «Авито.Недвижимость»: специалисты сообщают, что за минувший год стоимость квартир на вторичном рынке столицы упала сразу на 6%, в сравнении с результатами первого полугодия 2021-го (11,25 миллионов рублей против 11,99). Специалисты компании видят причину в коррекции рынка на фоне высокой базы прошлых лет, в выравнивании спроса и предложения и в уменьшении среднего размера выставленных на продажу квартир.

Весной мы рассказывали о том, что спрос на «вторичке» сократился втрое.