CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

17% столичных ЖК бизнес-класса и выше строят у водоемов

По данным компании «Бон Тон», около набережных как на так называемой «большой воде», так и у небольших водоемов (прудов), на первичном жилом рынке старой Москвы возводится сразу 52 проекта. Это составляет 17% от общего числа предложения, которое представлено проектами бизнес-класса (89%) и премиум (11%).

Жилье «у воды» в столице особенно востребовано, что не могут не учитывать девелоперы. В результате в сегменте бизнес-класса на данный момент в реализации находится 39  таких проектов, из которых семь относятся к апартаментам. Совокупный объем предложения составляет 35 300 «квадратов», или порядка 6000 лотов на продажу.

Больше всего их в двух районах: Хорошево-Мневники (33,3% лотов, средняя цена составляет 29,9 миллиона рублей за лот) и Даниловском (31,8%, средняя цена 32,6 миллиона за лот).

Далее с большим «отрывом» по объему идет Пресненский район: всего 5,5%. Но здесь и лоты дороже: в среднем 39,3 миллиона рублей. За ним, с одинаковой долей в 4,3%, идут районы Нагатинский затон и Филевский парк (средняя стоимость лотов 29,7 и 25,9 миллионов рублей соответственно).

На 0,2% отстает Покровское-Стрешнево: 4,1% предложения «у воды», средняя цена лота достигла 25 миллионов.
Практически «ноздря в ноздрю» следует Нагатино-Садовники: 4,0%, зато средний лот намного дешевле: 19,4 миллиона.

Свиблово отстает почти на целый процент: доля 3,1%, средняя стоимость юнита 14,7 миллионов рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в проектах на набережных в бизнес-классе в целом в столице составляет порядка 402 000 рублей; разброс цен за «квадрат» – от 313 500 до 503 000 рублей.

Самая высокая средневзвешенная цена лота обнаружена «Бон Тон» в Южном Тушино: 40 миллионов рублей, а самая низкая – в Коптево: 13,9 миллионов.

  Мосжилинспекция напомнила об обязанности отчитаться о взносах на капремонт

Не так давно мы рассказывали о том, что в ЖК «Символ» стартовали продажи в корпусе у парка «Зеленая река».

 

20 июля 2022 04:48


АКТУАЛЬНО