Аренда объектов стрит-ритейла подешевела на 10-45%

Аренда объектов стрит-ритейла стала дешевле в среднем на 10-45%. Причина такого снижения – растущий уровень вакантности из-за ухода иностранных брендов.

«Минимальная ставка аренды, запрашиваемая владельцами объектов стрит-ритейла в Москве, сократилась на 10-45% год к году в половине торговых улиц столицы. Заметнее всего – на 45%, до 33 000 рублей за один квадратный метр в год, ставка снизилась в Камергерском переулке. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 000 рублей за квадратный метр, на Арбате и Пятницкой улице – 20%, до 40 000 и 20 000 рублей за один квадратный метр в год соответственно», – сообщает Knight Frank.

Также отмечается, что вакантность на пешеходных улицах в центре города в первом полугодии составила 17,2%, увеличившись на 5,3 процентного пункта. 

Также падение арендных тарифов на объектах стрит-ритейла в центральной части города заметили и в агентстве Ricci | BlackStone. Особенно спад заметен в не самых привлекательных локациях, где, например, нет парковочных мест.

Однако директор R4S Group Ирина Буренко отметила, что снижение запрашиваемых ставок аренды на помещения стрит-ритейла лишь в части объектов, как правило, не самых ликвидных.

«Это справедливо для помещений с большой площадью, от 200 квадратных метров, находящихся в «спорных» локациях», – поясняет специалист.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что объем незанятых офисов в Москве достиг 11,5% в классе А и 6,4% в классе В.