Стоимость жилья выросла в полтора раза, доходы – на 5%

Аналитики «Циан» и hh.ru провели исследование и выяснили, насколько большим оказался разрыв в уровне доходов россиян и роста стоимости квадратных метров за последние два года.

В исследовании отмечается, что в регионах средняя предлагаемая заработная плата «на руки» в 2021 году не выросла (в июле 2020 года – 46 310 рублей, в июле 2021 года – 46 270 рублей). За год – снижение на 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра выросла за тот же период на 20,6%: с 62 100 рулей в июне 2020 года до 74 900 рублей за «квадрат» в июне 2021 года.

В 2022 году предлагаемая заработная плата стала увеличиваться. За год (с июля 2021 года по июль 2022 года рост по регионам составил 4,9%: с 46 270 до 48 500 рублей в месяц. Недвижимость за тот же период увеличилась в цене на 23,5%: с 74 900 до 92 500 рублей за один квадратный метр. За два года заработная плата в регионах выросла на 4,8%, стоимость недвижимости – на 48,9%, отмечают аналитики.

«Самый большой разрыв – в Краснодаре, где за два года недвижимость подорожала рекордными темпами: +73%, а заработная плата выросла в среднем на 6,2%. Недвижимость Краснодарского края пользуется высоким спросом в последние годы, в том числе за счет покупателей из других регионов, для местных жителей приобретение недвижимости стало малодоступным», – говорится в исследовании.

Разрыв более чем в 60 п.п. также наблюдается и в Омске, подорожавшем по стоимости квадратного метра на 68% из-за изначально относительно невысоких цен на жилье, а по заработной плате – всего на 3,3%. Минимальный разрыв – во Владивостоке (всего 15,6 п.п.) – здесь стоимость жилья за два года повысилась всего на четверть (по причине уже высоких цен на жилье, прибавка оказалась ниже, чем по другим городам), а заработная плата прибавила существенные 10%. Выше прибавка заработной платы была только по Казани – 13% за два года, однако и недвижимость здесь выросла в цене на 64%, поэтому разрыв в динамике зарплаты и стоимости квадратного метра составил 51%.

В Москве в сравнении с другими городами – довольно серьезный прирост заработной платы, в среднем – на 13%, стоимость недвижимости выросла за тот же период на 30%. В Санкт-Петербурге рост зарплат в разы ниже столичных – всего +3%, а стоимость при этом выросла сразу на 47%.

Ранее мы сообщали о том, что стоимость квадратного метра жилья в РФ с начала пандемии выросла на 39%.