CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

Почти каждая вторая сделка в районе Раменки проходит в проектах «Донстрой»

За период с 2018 по 2022 годы на первичном рынке недвижимости в Раменках реализовано в общей сложности 9266 квартир, на долю проектов «Донстрой» пришлось 39% спроса (3 606 квартир), свидетельствуют данные аналитиков компании.

Компания «Донстрой» приступила к реализации проекта комплексной застройки площадью 55 га в Раменках в 2018 году. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн квадратных метров, на сегодня компания сдала шесть корпусов общей площадью 288 000 квадратных метров, что составляет 21% от всей площади строительства. Это первые очереди проектов «Огни» (84 600 квадратных метров), «Событие» (168 000 квадратных метров), «Река» (35 300 квадратных метров). Многие собственники приступили к ремонту, а в «Огнях» уже отмечают новоселье.

Параллельно строительству жилья девелопер вводит объекты благоустройства. В 2022 году компания завершила первую очередь парка «Событие» площадью 12 га. Общая площадь парка составит 24 га. Концепция разработана бюро Wowhaus, известного по Парку им. Горького, Крымской набережной и «Музеону».

Начиная с 2019 года ежегодный рост темпов продаж «Донстрой» в Раменках варьировался от 150% до 350%. При этом проекты компании росли выше рынка в среднем на 5-7%. За четыре года (2018-2022 гг.) стоимость квартир в жилом комплексе «Огни» увеличилась на 92%, в «Событии» – на 94% за 2019-2022 гг., в клубном доме «Река» — на 82% за 2019-2022 гг. В целом, в условиях роста девелоперской активности в районе новостройки бизнес-класса в Раменках подорожали на 89%, комфорт-класса – на 85%.

Среднегодовая доходность проектов «Донстрой» в Раменках составила 23-28%. На фоне ставок по депозитам, которые в течение 2018-2022 гг. колебались в диапазоне 6-22% годовых, новостройки остаются наиболее надежным и доходным инструментом инвестирования.

  Вторая очередь ЖК «Огни» в Раменках готовится ко вводу в эксплуатацию

В 2022 году «Донстрой» сохраняет лидерство в локации: на проекты компании приходится 56% сделок. Доля в бизнес-классе составляет 61%, в премиум-сегменте Раменок «Донстрой» занимает половину рынка.

Ранее мы сообщали о том, что «Донстрой» построил в ЖК «Символ» более полумиллиона квадратных метров недвижимости.

03 сентября 2022 23:28


АКТУАЛЬНО