В России отменили регистрацию и продажу микродолей менее 6 квадратных метров

Минимальный размер доли на человека в праве жилое помещение теперь будет равен 6 квадратным метрам, сообщили в пресс-службе столичного управления Росреестра.

«В сентябре в силу вступил Федеральный закон №310-ФЗ о внесении изменений в Семейный кодекс РФ и отдельные законодательные акты, который установил предельно допустимый минимальный размер доли в праве на жилое помещение. В частности, запрещается дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 квадратных метров», – говорится в сообщении.

Кроме того, запрещено создавать, делить, а также продавать микродоли.

«Продажи микродолей способствовали появлению так называемых «резиновых» квартир и множили мошеннические схемы, когда для добросовестных граждан создавались невыносимые условия жизни, и они были вынуждены продавать свои доли по низким ценам и съезжать», – рассказала заместитель руководителя столичного управления Росреестра Мария Макарова.

Если доля в праве на жилплощадь будет меньше 6 квадратных метров, то государственный регистратор направит письменный отказ. Отмена микродолей не коснется только наследства, маткапитала и приватизации.

Уточняется, что сегодня в столице зарегистрировано 60 459 прав собственности на доли в 28 594 помещениях, в которых доли равны, либо их размер составляет менее 1/10.

Также заявителям теперь не нужно доказывать, что микродоля менее 6 квадратных метров не приспособлена для проживания. Суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию обладателю менее 6 «квадратов».

Ранее президент РФ Владимир Путин подписал закон об ограничении размера микродоли собственника в квартире до 6 квадратных метров общей площади. Согласно закону, суд получил право изменять соотношение доли супругов в общем имуществе, если один из них совершал невыгодные сделки без ведома второго. Например, если при бракоразводном процессе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго.

Ранее мы писали о том, что с 1 сентября вступает в силу запрет на сделки с микродолями в квартирах.