CUD.NEWS

Центр Градостроительного Развития

На рынке аренды жилья в Москве спрос на 17% выше предложения

Согласно результатам исследования, проведенному специалистами департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», в сентябре текущего года спрос в сегменте «эконом» на 17% превысил предложение. Как в тот же аналогичный период кризисного для рынка аренды прошлого года количество лотов в экспозиции в 2,5 раза превосходило число заявок, а осенью доковидного 2019 года эти показатели находились на одном уровне. Об этом сообщается в пресс-релизе компании.

«То, что фактор сезонности ярко проявился в этом году, говорит о восстановлении рынка аренды. Наймодатели квартир адаптируются к новым условиям: квартиранты «охотятся» за самыми ликвидными и не дорогими объектами, в экспозиции остается все меньше предложений, и в условиях активного спроса собственники жилья экономкласса уже не дают скидки и даже не рассматривают возможность торга, напротив, они повышают ставки – в среднем на 7-10% по сравнению с весенне-летними ценами. В рекламных объявлениях указывается реальная, она же окончательная, стоимость найма», – прокомментировала Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость».

Отмечается, что сегодня, как и осенью 2019 года, когда востребованность бюджетных лотов стабильно высока, не более 35% квартиросдатчиков по запросу арендаторов обновляют или частично заменяют мебель, сантехнику и бытовую технику, устраняют неисправности. В сентябре 2020-го речь шла уже о 53%.

«Лишь в редких случаях, по итогам личных переговоров сторон, возможны некоторые уступки квартирантам (например, дробление залоговой суммы, приобретение дополнительных предметов обстановки, согласие на размещение с домашними животными и т. д.). Однако, данное положение вещей вряд ли может сохраниться надолго – по законам рынка, активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях», – подытожила Оксана Полякова.

  Сетевых арендаторов в центре становится меньше

«Инком-Недвижимость» – это ведущая риелторская компания и один из крупнейших инвестиционно-девелоперских холдингов. Деятельность компании сосредоточена на двух направлениях: оказание риелторских услуг в столичном регионе и создание малоэтажных жилых комплексов в ближайшем Подмосковье и городе Красноярск.

20 сентября 2021 22:17

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *