Топ вопросов от покупателей участков в коттеджных поселках

Специалисты компании Mozaik development специально для CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») собрали топ вопросов от покупателей, приобретающих недвижимость в коттеджных поселках в последние 2 года. Свежим трендом в пятерке самых главных стал интерес к качеству интернета и возможность приобретения с использованием ипотеки.

«Изменения в иерархии популярности вопросов, как лакмусовая бумага, демонстрирует происходящие на рынке события, смену приоритетов целевой аудитории, – рассказывает Алла Ковалева, коммерческий директор Mozaik development. – И если безусловные лидеры среди вопросов – это стоимость, наличие коммуникаций, качество дорог, эксплуатационные расходы, окружение и охрана территории остаются неизменными десятилетиями, то «новички» ярко подсвечивают современные тренды загородного образа жизни».

Связь и Интернет

Вопрос про связь и Интернет появился в информационном поле рынка загородной недвижимости достаточно давно, но лишь с освоением формата удаленной работы, он прочно вошел в топ самых частых. Интернет встал в один уровень с традиционными заботами о подключении воды, электричества, водоотведении.

Ипотека

В последние несколько лет ипотека для покупки загородного дома или участка становится все более доступной. На рынке появились государственные программы льготного кредитования, с 31 мая 2022 года появилось предложение об ипотеке для самостоятельного строительства. Таким образом, увеличилась аудитория покупателей, которые могут воспользоваться кредитными средствами и желают подробнее разобраться в вопросе.

Забота об экологии

Экология – не новый тренд, но в последнее время тональность вопроса приобрела новый оттенок. Если раньше людей интересовало какая экологическая обстановка в районе будущего проживания, то сейчас к нему добавляется проактивность, например, будут ли установлены на территории поселка контейнеры для раздельного сбора отходов.

«Например, в проекте коттеджного поселка «Смартвилль Новая Рига» среди прочего предусмотрены пруд, банный комплекс и фруктовый сад. Довольно часто покупатели интересуются, как именно будет осуществляться уход за водным объектом и растениями, можно ли будет детям сорвать яблоко с дерева и съесть, не опасаясь химической обработки, – комментирует Алла Ковалева. – Люди хотят не просто жить в природном окружении, но и ощущать себя частью экологического баланса».

Коворкинг

Новым топовым вопросом от покупателей загородной недвижимости стал коворкинг. В силу изменения отношения к коттеджу, как к основному месту проживания, а не второстепенному, люди моделируют для себя различные жизненные ситуации и понимают необходимость решения рабочих задач в соответствующей атмосфере. Следовательно, актуальность приобрело наличие рабочего пространства, оборудованного офисной техникой, обеспеченного изолированными переговорными.

«Важным вопросом для покупателей коттеджей в последнее время стало наличие оборудованного рабочего пространства. Они интересуются, как будет организован коворкинг, какая оргтехника будет установлена, условия для проведения брифинга с коллегами, которые приедут для встречи в поселок», – рассказывает Алла. 

Рекреационные возможности

В топ вошел пул вопросов-новичков о рекреационном потенциале местности. Импульсом вновь стало пандемийное время, ограничения перелетов, снижение доступности зарубежных курортов. Разнообразный активный и культурный отдых в выходные и во время отпуска неподалеку от дома снимает с повестки экономические и логистические трудности. Проекты поселков вблизи крупных водоёмов, объектов природного и архитектурного наследия пользуются повышенной популярностью.

«На рынке загородной недвижимости уже сейчас очень мало лотов с богатой рекреационной составляющей в ближайшем окружении. Поэтому не удивительно, что люди спрашивают, стремятся успеть купить дом, например, неподалеку от Истринского водохранилища (пляжи и возможности для занятия водными видами спорта), – поясняет Алла Ковалева. – Водохранилища, конно-спортивные центры, музейно-выставочные комплексы и горнолыжные спуски… – факт наличия такого окружения влияет на принятие решения о покупке».

Ранее эксперты озвучили топ-5 требований покупателей квартир в новостройках.