Что снесут в Москве: список значимых объектов, которых скоро не станет

На днях стало известно: легендарный горнолыжный комплекс «Снеж.ком» в столице снесут и построят на его месте ЖК. Вопрос этот уже решенный: в интернет утекли скриншоты документа – технического задания на подготовку проекта планировки территории, на которой сейчас находится горнолыжный комплекс. Там сказано, что заказчик – застройщик ООО «Рубикон», которого связывают с бывшим министром транспорта Московской области Михаилом Олейником. В документе обсуждается подготовка мастер-плана для «комплексной застройки территории» жильем.

Между тем, мы решили составить список объектов, которые девелоперы готовят к сносу в Москве. К слову, многие из них весьма значимые и известные, и их снос (а, скажем, не реставрация) является весьма спорным…

Итак, скоро станут историей:

«Снеж.ком». И хотя активисты выступают против его сноса (петиция набрала почти 30 000 подписей), а некоторые компании (например, ПИК) заявили, что им неинтересна локация с целью застройки), вопрос как уже сказано выше, решен. «Снеж.ком» уже разбирают изнутри. А владелец горнолыжного комплекса начал процедуру банкротства летом прошлого года, еще до сообщений о реконструкции.

Тимирязевская академия. Главный аграрный ВУЗ страны решился на распродажу своих «золотых» земель – уж очень давно на них посматривали девелоперы. Часть Тимирязевки превратиться в жилой квартал. Ученый совет уже рассмотрел вопрос о передаче 24 гектаров земли академии под коммерческую застройку. По слухам в инсайдерских Телеграм-каналах, застройкой Тимирязевки займется «Группа ЛСР». Что ж, время покажет.

Усадьба С.И. Мамонтова. Под угрозой сурового московского редевелопмента находится также усадьба Мамонтова неподалеку от метро «Сухаревская», ее адрес – Садовая-Спасская, дом 6, строение 1. Здание, конечно же, имеет статус ОКН, но, как пишет Телеграм-канал «Недвижимость инсайды», «ОКН – ОКНом, а элитные апартаменты по расписанию».

Усадьба Морозова. Похожая участь, похоже, ждем и эту усадьбу, расположившуюся в Москве по адресу улица Александра Солженицына, дом 27. Объект культурного наследия федерального значения. Попытки завладеть зданием уже предпринимались девелоперами в 2019 году, но тогда Мосгорнаследие их успешно пресекло. Ждем, что будет дальше.

Московский городской Гольф Клуб. Уж очень лакомый кусок земли между Кутузовским проспектом и Мосфильмовской улицей. Удивительно, как ее не застроили до сих пор, но, как говорят в кулуарах, еще недолго любителям спорта осталось наслаждаться игрой практически в центре города. Уже давно на землю «положили глаз» крупнейшие игроки (чаще других упоминают «ПИК»).

Авангардный энергетический институт им. Г.М. Кржижановского. Институт на Ленинском проспекте перешел в руки нового владельца еще летом прошлого года. Конечно, с обязательным условием реставрации. Вот только эксперты, осматривавшие здание, говорят, что реставрировать там, мягко говоря, нечего, и представляет из себя объект сплошную рухлядь. А о чем это говорит? Верно: рано или поздно его снесут, а на его месте что-нибудь построят. Очевидно, очередной торговый или офисный центр – очень удачно он там впишется.

Дом кооператива «Московский почтовик». Построенное в 1927 году по проекту Владимира Глазова здание имеет уникальное расположение: от его стен до Кремлевских стен – 600 метров; слева – Генштаб РФ, справа – «Ленинка». Этот мрачный великан стоит на огромном захламленном пустыре, жильцов оттуда выселили, некоторые квартиры в пустом доме занимали дворники. После долгого простоя, здание продали: его приобрела за 1,2 млрд рублей строительная компания  ООО «Оптима». Было заявлено, что из авангардного здания планируется «выжить» 15 000 квадратных площадей, что практически невозможно. Чтобы получить такую плотность – с авангардом придется попрощаться. Самый простой вариант: снести, а не реконструировать.

Институт стекла. А это историческое здание на Душинской улице, известное всем по мозаике над центральных входом, которая попала почти на все открытки советских времен, приглянулось уральскому застройщику UDevelopment. Как следует из данных Rusprofile, Институт стекла уже куплен девелопером: комитет городского имущества выведен из учредителей, новым директором организации стал Сергей Шиферсон – он же возглавляет UDevelopment. Понятно, что уральцы собираются не стекольную промышленность развивать, а строить тут жилье. Со сносом института Москва лишится огромной парадной мозаики. Абстрактное панно «Рождение стекла» сделал в 1973 году монументалист Абдулла Кулиев. Во всем этом хорошая новость только одна: мозаика собиралась не в натуре, а в мастерской — над входом она была смонтирована из квадратных фрагментов. Это значит, что при желании композицию можно по кусочкам снять со здания и смонтировать в другом месте.

Комплекс общежитий Института красной профессуры. Эти здания «Википедия» называет памятником конструктивизма, расположенным по адресу Большая Пироговская улица, 51 в Центральном административном округе Москвы. Имеет статус ценного градоформирующего объекта. А посмотреть на него привозят (точнее, привозили раньше) туристов из Европы. По данным инсайдеров, к зданиям ищут подступы многие девелоперы, и вот-вот авангардную рухлядь в Хамовниках – лучшей площадки для редевелопмента и не придумать.

Гостиница «Юность». О том, что старая восьмиэтажная гостиница площадью 8500 квадратных метров на Хамовническом валу будет реконструирована, Москомстройинвест сообщил еще в 2016-м году, вот только до реальных действий пока дело не дошло. Между тем, по некоторым данным, ПИК, получивший право на реконструкцию, пытается собрать документы, позволяющие полностью снести здание, чтобы отстроить на его месте МФК. Конечно же, с гостиничными номерами – чтобы соблюсти все обязательства.

ТЦ «Тишинка». Тишинский рынок был одним из колоритнейших мест старой Москвы, он засветился даже в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика». Вот только к началу XXI века Тишинка в глазах властей стала чудовищным анахронизмом. Ее снесли, а на историческом месте, где больше 100 лет кипели торговые страсти, возвели унылый торговый центр. Активного потока покупателей в нем никогда не было, выживал ТЦ за счет выставок, распродаж и прочих «мероприятий». На днях появилась информация, что владельцы ТЦ наконец-то решились от него избавиться (видимо, на фоне всеобщего падения посещений ТЦ). Исторической ценности здание не имеет, а потому его можно будет совершенно спокойно снести, а на его месте отстроить что-нибудь элитное.

Здание конструкторского бюро Московского вертолетного завода им. Миля. Типичный совковый «офисник» по адресу Сокольнический вал, 2А в районе Сокольники пойдет под снос уже скоро – арендаторов предупредили, что продлевать договоры аренды на следующий год не будут. Уже известно, что снососом и последующей застройкой займется аффилированная структура с «Бэсткон». Проект согласовали на 141 000 квадратных метров, из которых 7% перейдет фонду Реновации.

Гостиница «Космос». Слухи о сносе легендарной гостиницы около метро «ВДНХ» ходят очень давно. В этом году они были «подкреплены» изображениями – появились рендеры нового проекта. По некоторой информации, «Космос» готовят к продаже за 1,6 млрд рублей, после чего на его месте построят жилой комплекс. Сейчас «Космосом» владеет гостиничная компания Cosmos Hotel Group, принадлежащая «АФК Системе», в ответ на слухи она сделала официальное заявление, что о продаже речь не идет, но мы-то знаем: на пустом месте слухи не рождаются и рендеры не появляются. Видимо, кто-то «зондирует почву» и в том, что гостиница доживает свои последние дни, можно не сомневаться.

Здание бывшей конторы комплекса автобазы Наркомтяжпрома СССР. Еще один «уже решенный» объект. Здание 1933-го года постройки уже точно снесут – это уже было объявлено официально.  По адресу Шлюзовая набережная, 2, где расположено здание, уже анонсируется новая башня от «Галс-Девелопмент». Вопрос времени.

Станция технического обслуживания автомобилей «Жигули». Это здание на Варшавском шоссе, 170, известное тем, что уже в наше время в нем расположились десятки автомастерских и автомобилей, позволяющих найти любую запчасть и  отремонтировать все что угодно, тоже снесут. О сносе давно говорит «Киевская площадь» – они искали партнеров, но не нашли. Найдут обязательно: уж очень привлекательное место.

ДК «Сетунь». Локальная достопримечательность на западе Москвы. Уже давно в интернете гуляет проект застройки между улицами Толбухина и Кубинки, в котором на месте ДК «Сетунь» и стадиона «Сетунь Парк» натыканы несколько высоток. Но оно и неудивительно: ДК находится в «полуживом» состоянии, да и стадион, мягко говоря, не выдерживает никакой критики.

Дворец культуры имени С.П. Горбунова. А вот «Горбушка» вызывает чуть больше жалости – столько концертов культовых групп прошло в ее стенах (да и сейчас нет-нет, да анонсируются какие-то мероприятия). На днях официально объявили: на месте ДК уже скоро вырастут высотки с офисами и квартирами. Информация об этом появилась на сайте столичного стройкомплекса. Новостройка будет вмещать в себя 250 квартир, ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

Центральный дом туриста. И еще одно легендарное место – ЦДТ на юго-западе (Ленинский проспект, 14б). Тут и гостиница, и комплекс концертных залов, и фитнес-центр, и торговые точки. В настоящее время идут активные переговоры с потенциальными покупателями здания. Будут ли его сносить под застройку или реконструируют – пока неизвестно.

А вот легендарный Усачевский рынок, как мы писали ранее, пока сносить не будут. Группа компаний Gremm Group смогла добиться сего сохранения а по суду.