Ипотечный платеж россиян увеличился в среднем на 75%

Платеж россиян по ипотечному кредиту с января 2020 года по октябрь 2022 года увеличился в среднем на 75%. Такими расчетами с «Известиями» поделились аналитики по недвижимости Сергей Зайцев и Анна Авакимян.

«За два года платеж вырос примерно на 45-75%. Нижний показатель относится ко вторичному рынку и городам, где живут менее миллиона человек, тогда как верхняя граница – города-миллионники и новостройки», – указала главный аналитик компании «РегБлок» Анна Авакимян.

В частности, по словам руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева, ежемесячный платеж по кредитам на покупку новостроек вырос примерно на 32%. На вторичном рынке показатели растут еще более активно – на 68% в сравнении с январем 2020 года.

«В начале 2020 года при покупке первичной квартиры площадью 35 «квадратов» в ипотеку с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 20 лет (средняя ставка 8,4%) ежемесячный платеж по кредиту составлял около 15 600 рублей, рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Примерно в ту же сумму обходился и жилищный кредит на вторичку со ставкой в 9,2%», – сказал он.

Если же  говорить о конкретных суммах сегодня, платеж по ипотеке на покупку вторички составляет более 25 400 рублей, а на новостройки – превышает 20 600 рублей.

«90% прироста размера платежа – это фактор роста цен на жилье за счет льготных программ и колоссального подорожания строительных материалов», – добавила Анна Авакимян.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что в России выросло число городов, где ипотечный платеж превышает 50% дохода.