Эксперт по инвестициям в недвижимость объяснил растущий спрос на «вторичку»

В столице спрос на покупку вторичного жилья с использованием ипотеки за восемь месяцев 2022 года вырос почти на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.

По его словам, спрос вырос на фоне снижения ипотечных ставок и высокого сезона, поскольку многие вернулись из отпусков и с дач. К тому же те, у кого есть сбережения, сейчас предпочитают вкладывать их в недвижимость.

«При этом если у людей не хватает средств, то на помощь приходит та самая более или менее комфортная ипотека», – говорит эксперт. «Вторичка», по его словам, позволяет почти сразу начать отбивать вложения, то есть сдавать квартиру в аренду.

Спрос на вторичное жилье стимулирует и рынок новостроек.

«На первичном рынке цены задраны очень высоко, – отмечает Летенков. – Новостройки за последние годы сильно выросли в цене, а программы с ипотекой под 0,01% еще выше повысили стоимость».

Выбор на вторичном рынке стал шире, поэтому потенциальные покупатели выбирают квартиры дольше обычного.

Ранее эксперт назвал минусы инвестиций в квартиры в домах под реновацию.