Доля массовых новостроек с отделкой достигла 80%

В Москве общее число новостроек массового сегмента  с отделкой впервые превысило 80%, об этом сообщают аналитики компании «Метриум». 

Рынок первичной недвижимости в массовом сегменте стабильно пополняется лотами с полной или косметической отделкой (white box).  В этом августе их доля впервые достигла 82%, из которых 72% лотов – продавались с полной отделкой, еще 10% – с косметической. Таким образом из 16,3 тысяч квартир с ремонтом от застройщика , предлагаемых на рынке массового сегмента, лоты с полной отделкой 11,7 тысяч. Всего три тысячи квартир, или 18%, продается без отделки. По количеству лотов с отделкой новостройки массового сегмента обгоняют первичное жилье во всех других сегментах. 

Всего год назад доля квартир с полной отделкой находилась на уровне 62%, с косметической отделкой можно было приобрести 8% лотов. Получается, за год доля квартир «под ключ» стала выше на 10 процентных пунктов (или 1,8 тысячу), а с косметической – на 2 процентных пункта.

Без отделки стало продаваться на 1,8 тысяч квартир меньше.

Покупать квартиры с отделкой в массовом сегмента гораздо выгоднее, комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции»: «Поскольку в значительной степени покупатели жилья этого класса опираются на кредит, им выгодно приобретать жилье с готовым или предчистовым ремонтом и не тратиться затем на самостоятельный поиск мастеров, закупку строительных материалов и т.п. К тому же отделка от застройщика всегда получается дешевле, потому что работы и материалы приобретаются девелопером по оптовым ценам».

В отличие от массового сегмента, бизнес-класс с отделкой тоже растет , но медленно. В таких лотах покупатели предпочитают делать ремонт самостоятельно.

Помимо этого, тренд на отделку растет в премиальном сегменте.