Банки смогут выдавать электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Кредитные организации теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости. «ДОМ.PФ» и Росреестр усовершенствовали процесс выдачи банками электронных закладных по ипотеке, пишет «Российская газета».

Электронная закладная позволяет банку после погашения ипотечного кредита без участия клиента снимать залог с жилья в Росреестре. В результате покупатель жилья может свободно распоряжаться недвижимостью почти сразу после погашения кредита без необходимости посещать многофункциональный центр, как это сейчас происходит при наличии бумажной закладной. Первая электронная закладная была выдана в 2021 году. До этого в случае новой ипотеки использовалась документарная (бумажная) закладная. Банками уже выпущено 330 000 электронных закладных по ипотеке.

«Росреестр и «ДОМ.PФ» продолжают работу по совершенствованию сервиса электронной закладной. Ипотека по-прежнему остается одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий. Одновременно мы наблюдаем тренд на увеличение количества выдаваемых е-закладных. Сейчас цифровой документ предоставляется преимущественно при покупке готового жилья, но в условиях активного развития льготных ипотечных программ механизм активно развивается. Обновление функционала позволит банкам начать выдавать закладные на покупку готовых нескольких объектов, например, дома с землей», – рассказал директор Единой информационной системы жилищного строительства Александр Лукьянов.

Замруководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова заявила, что нововведение позволит людям экономить время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре. По данным на начало октября, около 70% заявлений о проведении ипотечных сделок подаются электронно. 80% из них рассматриваются в течение суток, среднее время регистрации – 10 часов 20 минут. Обновление функционала выдачи электронных закладных будет способствовать сокращению этих сроков, рассказала она.

Ранее мы писали о том, что банк «ВТБ» при поддержке «ДОМ.РФ» реализует сервис выдачи электронных закладных при оформлении ипотеки.