Город до конца года объявит пять аукционов по комплексному развитию территорий

Москва до конца года объявит аукционы для определения инвесторов пяти проектов комплексного развития территорий, сообщил РИА «Недвижимость» заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

«Общая площадь реорганизуемых участков превышает 85 гектаров. Вложения в реализацию проектов составят около 105 миллиардов рублей, в городской бюджет будет ежегодно поступать свыше 5,2 миллиарда рублей. Эти проекты дадут городу около 16 000 новых рабочих мест», – рассказал он.

Ефимов уточнил, что речь идет о комплексном развитии части бывших промзон «Северянин» в Ярославском районе, «Вагоноремонт» в районе Восточном Дегунине, территории на Кусковской улице в Новогирееве, «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадном, «Красный строитель» в Южном Чертанове.

Сейчас эти территории, по его словам, используются неэффективно: на них расположены склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. Проекты комплексного развития участков позволят возвести свыше 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости.

В частности, на территории промзоны «Вагоноремонт» планируется разместить технопарк и фармацевтическое производство. Помимо этого, около 40 000 квадратных метров займут общественно-деловые объекты, включающие в себя семейные кафе, магазины и офисы.

В промзоне «Северянин» построят около 200 000 квадратных метров недвижимости жилого и общественно-делового назначения. Также здесь будет возведен физкультурный комплекс с бассейном и катком. На месте бывшей промзоны «Красный строитель» будут построены детский сад, школа, спорткомплекс и объекты здравоохранения, которые займут более 215 000 квадратных метров.

На участках нежилой застройки в районах Отрадное и Новогиреево планируется возвести объекты социальной и общественной инфраструктуры общей площадью более 200 000 квадратных метров. Помимо этого, в Новогирееве будет построено порядка 60 тысяч метров жилья по программе реновации, добавил заммэра.

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка назвала наиболее вероятными претендентами на перечисленные проекты таких крупных девелоперов, как ПИК, ЛСР, MR Group, «Самолет» и ФСК, отметив, что застройщикам, готовым взяться развитие бывших промзон, не придется сталкиваться с большой конкуренцией, кроме того, они могут рассчитывать на различные виды господдержки.

Согласен с этим списком и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, который добавил в перечень потенциальных интересантов также компании Capital Group, «Брусника» и «Страна девелопмент».

«Это крупнейшие застройщики, которые работают с масштабными проектами, и способны их реализовать даже в условиях нестабильного рынка», – отметил он.

Проекты могут быть интересны и новичкам из регионов, желающим закрепиться на столичном рынке, причем участвовать в них они, скорее всего, предпочтут в партнерстве с крупными игроками, добавила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.

Ранее мы писали о том, что в контексте столичных КРТ важно избежать «утечки» рядовых инвесторов из Москвы.