Завершение льготной ипотеки назвали попыткой поддержать спрос

Заявление Минфина о том, что льготная ипотека завершится 31 декабря, являются попытками раскачать спрос. Такое мнение изданию РБК высказал гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

«Первичный рынок не сможет работать без льготной ипотеки. Все заявления об ее отмене – это попытки раскачать спрос», – уверен специалист.

Так, в целом, после заявлений ведомства, застройщики ожидают всплеска продаж до конца года – за счет покупателей, которые хотят «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда». При этом такую тенденцию в беседе с журналистами подтверждают многие застройщики, и чем дольше продлится эта стадия неопределенности, тем активнее будут реагировать люди.

«Мы можем увидеть повторение ошибочной истории, когда решение о продлении льготной ипотеки в 2020 году было принято слишком поздно, что спровоцировало ажиотажный спрос и затем ожидаемый провал рынка. На мой взгляд, решение о судьбе программы нужно принимать до конца ноября – начала декабря, чтобы не спровоцировать новую волну ажиотажного спроса в декабре», – считает директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев. 

Однако если намерения Минфина завершить льготную ипотеку 31 декабря все же реальны, по подсчетам экспертов, это существенно увеличит размер ежемесячного платежа. Примерно на 40%.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что Минфин анонсировал сворачивание льготной ипотеки 31 декабря. В рамках этой программы можно взять кредит по ставке до 7% годовых, что существенно меньше рыночной.