Объем сделок аренды складов Петербурга достиг 194 000 квадратных метров

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам первого полугодия 2022 года на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга объем сделок, заключенных в I полугодии, составил около 194 000 квадратных метров, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений.

77% сделок пришлось на логистические и транспортные компании. На компании-дистрибьюторы и производственные компании пришлось 7% и 6% спроса соответственно. Наименьшую долю в объеме спроса заняли компании электронной и розничной торговли – 4% и 3% соответственно.

За полгода было введено два качественных объекта суммарной площадью около 23 500 квадратных метров. Доля свободных площадей в объектах классов A и B составила 1,1%. В абсолютном значении объем вакантных площадей увеличился на 15 000 квадратных метров за II квартал. Во втором полугодии ожидается увеличение доли свободных площадей до 5–6%. Это связано с продолжающимся сокращением компаниями объемов реализуемой продукции, кроме того, часть иностранных компаний освобождает арендуемые площади.

«Несмотря на рекордный показатель спроса по итогам полугодия в целом, во втором квартале мы отмечали его снижение. Те запросы, которые мы видим сейчас, в основном закрывают ситуативные потребности и подтверждает факт сужения горизонта планирования у пользователей складских помещений, поэтому речь идет о небольших площадях и краткосрочных договорах аренды сроком до трех лет. Большинство арендаторов сейчас занимают выжидательную позицию и будут утверждать планы развития во второй половине 2022 года», – пояснил Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia.

Ранее мы сообщали о том, какие склады нужны ретейлу в 2022.