Арендные платформы вдвое увеличили объем сделок в новостройках

Аналитики компании GloraX посчитали, что доля сделок на электронных платформах полного цикла по аренде жилья за год выросла в два раза, с 5% до 10%. По прогнозам аналитиков, ожидается еще как минимум двукратное увеличение этого показателя в течение года. Об этом сообщила пресс-служба компании. 

Как стало известно, рост связан с большим числом инвестиционных квартир на рынке и постепенным переходом всех бизнес-процессов в онлайн. Эксперты отмечают, что в цифровом пространстве рынок аренды практически не представлен. Большинство агрегаторов в недвижимости выполняют функции доски объявлений и не являются платформами полного цикла.

«В среднем 90% рынка аренды находится в тени, а исключение в основном составляют оптовые покупатели, которым проще отдать активы в «белый» asset management, чем мучаться с поиском арендаторов. Решить проблему в том числе могут цифровые сервисы – только с их помощью можно сделать прозрачными отношения на рынке аренды за счет удобства поиска арендаторов и объектов и простоты решения вопросов между ними», – считает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Спрос на сервисы, способные ускорить поиск арендаторов и перевести все процессы в онлайн, на рынке растет ежемесячно. За два года карантинной изоляции плюсы онлайн-платформ стали очевидны даже скептикам. И крупные федеральные застройщики либо уже анонсировали запуск онлайн-площадок для поиска арендаторов без участия собственников жилья квартир в возводимых домах, либо планируют это сделать в ближайшем будущем.

«Одна из главных проблем при сдаче недвижимости для собственника – найти надежного жильца. «Яндекс Аренда» снимает эту головную боль. Каждый кандидат заполняет анкету жильца, чтобы собственник перед заселением арендатора мог узнать о нем побольше. Кроме того, все ключевые коммуникации с жильцом, показ квартиры, контроль платежей и оплаты ЖКХ, а также решение небольших бытовых проблем сервис берет на себя», – комментирует руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Илья Тихомиров.

Компания GloraX первой в Санкт-Петербурге заключила договор о сотрудничестве с сервисом «Яндекс Аренда». Сервис «Яндекса» упрощает владельцам квартир в проектах застройщика сдачу квартир в долгосрочную аренду. Сервис сам найдет жильцов, поможет с договором и будет на связи в течение всего срока сдачи жилья.

«В мегаполисах на рынке аренды на данный момент фиксируется рост предложения арендных квартир и снижение спроса. Как следствие, увеличится срок экспозиции, что по факту означает рост упущенной прибыли. В 2021 году благодаря низким ипотечным ставкам число инвестиционных квартир выросло в среднем на 10%-15%, в наших проектах доля таких лотов доходит до 30%. А значит, в 2022-2023 годах на рынок аренды выйдет большое число лотов, собственники которых захотят сдать их в аренду как можно скорее, чтобы не упустить выгоду. При этом идеальный вариант для собственника – организация процесса без его участия. И теперь такую сделку можно провести в один клик. Возможности нового сервиса экономят время собственников жилья, оптимизируют поиски квартирантов, и защищают от рисков порчи имущества», – говорит Екатерина Ульянова, директор по маркетингу и PR GloraX.

Ранее мы сообщали о том, что в проектах GloraX более 2/3 сделок совершаются в онлайн-формате.